Costa Brava - Lloret de Mar
Moderne Villa in einer ruhigen Wohngegend von Residencial Lloret, wo Privatsphäre, Raum und Natur den Alltag prägen. Das im Jahr 2007 erbaute Haus ist einstöckig und bietet hohen Komfort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte.
Die bebaute Fläche beträgt 241 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Dank der Lage genießen Haus und Terrassen freie Panoramablicke auf die Berge, die eine ruhige und private Atmosphäre schaffen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit zwei direkten Zugängen zur Terrasse und zum Poolbereich sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Es gibt drei Doppelzimmer mit Einbauschränken und zwei komplette Badezimmer — eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus ist mit einer Klimaanlage über Luftkanäle (warm/kalt), einer Vorinstallation für Ölheizung, doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Außenbereich bietet auf 900 m² einen Pool, Terrassen, einen Grillbereich und freie Bergblicke. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum von ca. 40 m², der derzeit als Abstellraum genutzt wird und sich in ein Studio oder eine unabhängige Wohnung umwandeln lässt.
Zur Immobilie gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Dank der touristischen Lizenz bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Vermietung das ganze Jahr über und stellt eine attraktive Investition an der Costa Brava dar.
Baujahr: 2007
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.
Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.
