Description du bien

Costa Brava - Lloret de Mar

Belle maison contemporaine construite en 2015, actuellement en phase de rénovation presque achevée, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser certains éléments pour finaliser les travaux selon leurs goûts.

**Rez-de-chaussée :**
À ce niveau, vous trouverez une place de parking extérieure pouvant accueillir jusqu"à deux voitures de taille moyenne, ainsi qu’un garage fermé pouvant abriter un troisième véhicule.

**Premier niveau inférieur :**
Cet étage abrite un vaste espace de vie ouvert qui regroupe le salon et la salle à manger, avec une cuisine attenante. Un toilette pour les invités est également disponible. L"ensemble de cet espace lumineux bénéficie d"un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.

**Deuxième niveau inférieur :**
Ce niveau est dédié aux espaces privés. Trois suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing, offrent tout le confort nécessaire. Toutes les chambres bénéficient d"une vue exceptionnelle sur la mer, permettant de se réveiller face à l"horizon. Depuis la terrasse de ce niveau, un accès direct vous mène à la piscine à débordement.

**Dernier niveau :**
Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d"aménagement. Ce niveau dispose déjà d"un sauna en construction, de deux douches pour la piscine et le sauna, ainsi que d"un toilette. Trois grandes pièces supplémentaires laissent libre cours à vos envies : salle de jeux, salle de sport, jacuzzi, home cinéma, bureau, ou encore chambres supplémentaires. Deux de ces pièces offrent un accès direct à la zone piscine, qui est complétée par une parcelle d"herbe en contrebas.

**Équipements :**
La maison est équipée d’un ascenseur desservant les trois premiers niveaux, d"un chauffage au sol au fuel, d"une cheminée fonctionnelle, ainsi que d"une buanderie.

Cette demeure d’exception, avec sa vue panoramique sur la mer et ses multiples possibilités d"aménagement, offre un cadre de vie unique.


Caractéristiques

Année de construction: 2015

Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au sol
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Parquet
Ascenseur
Vue sur la montagne
Rénové
Sécurité

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.

Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.


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