Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Wunderschönes, modernes Haus, gebaut im Jahr 2015, das sich derzeit in der Endphase einer Renovierung befindet. Die zukünftigen Käufer haben die Möglichkeit, einige Elemente nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, um die Arbeiten abzuschließen.

**Straßenniveau:**
Auf dieser Ebene befindet sich ein Außenparkplatz, der Platz für bis zu zwei mittelgroße Autos bietet, sowie eine geschlossene Garage für ein drittes Fahrzeug.

**Erstes Untergeschoss:**
Diese Etage beherbergt einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer miteinander verbindet, mit einer angrenzenden Küche. Es gibt auch eine Gästetoilette. Der gesamte helle und offene Bereich hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.

**Zweites Untergeschoss:**
Diese Ebene ist den privaten Bereichen gewidmet. Drei große Suiten, jede mit eigenem Bad und Ankleideraum, bieten höchsten Komfort. Alle Schlafzimmer bieten einen außergewöhnlichen Meerblick, sodass Sie mit Blick auf den Horizont aufwachen können. Von der Terrasse dieser Ebene aus gibt es einen direkten Zugang zum Infinity-Pool.

**Unterstes Geschoss:**
Ein vielseitiger Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten. Auf dieser Ebene wird derzeit eine Sauna gebaut, es gibt zwei Duschen für den Pool und die Sauna sowie eine Toilette. Außerdem gibt es drei große Räume, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können: ein Spielzimmer für Kinder, ein Fitnessstudio, ein Whirlpool, ein Heimkino, ein Büro oder zusätzliche Schlafzimmer. Zwei dieser Räume haben direkten Zugang zum Poolbereich, unterhalb dessen sich eine große Rasenfläche befindet.

**Ausstattung:**
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die ersten drei Ebenen verbindet, Fußbodenheizung mit Öl, einem funktionierenden Kamin und einem Waschraum.

Dieses außergewöhnliche Anwesen, mit seinem Panoramablick auf das Meer und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige Wohnumgebung.


Ausstattung

Baujahr: 2015

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung
Ölheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Parkettboden
Aufzug
Bergblick
Renoviert
Sicherheit

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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