Description du bien

Costa Brava - Lloret de Mar

Si vous recherchez le calme tout en étant proche de la plus belle plage de Lloret de Mar, cette maison est pour vous.

Située dans un cul-de-sac au niveau de la Cala Canyelles, cette belle bâtisse construite en 2009 a tout pour vous plaire. Parfaitement exposée, elle profite de la lumière naturelle et ses grandes pièces en font un lieu très accueillant. Disposant également de la licence touristique pour 8 personne, elle peut devenir un investissement très rentable si tel est votre projet.

Lorsque l"on entre dans la maison, au niveau de la rue, nous trouvons un hall d"entrée menant dans un premier temps à un toilette pour les invités et au garage où peut entrer 1 véhicule tout en conservant une grande zone de rangement et de buanderie.

S"en suit la pièce principale. Il s"agit d"un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Grâce à ses grandes baies vitrées (toutes équipées de volets électriques) et ses dimensions, la pièce est très lumineuse et profite de vues totalement dégagées. Depuis la grande terrasse attenante où se trouvent un évier, un barbecue et une zone de repas, vous pourrez profiter de la nature au loin et de la mer au loin.

À l"étage inférieur se trouve la partie nuit. Elle est composé de 3 chambres doubles avec armoires encastrées et accès à un second balcon, d"une salle de bain avec douche et d"une suite parentale. Cette suite compte avec une dressing et une salle de bain avec douche et baignoire hydromassante. Cet étage détient un accès direct sur le jardin. 

L"extérieur est idylique puisqu"il propose plusieurs zones et recoin à l"abris des regards. Vous trouverez bien évidemment le coin piscine (9 mètres de longueur) avec transats, douche et pelouse artificielle pour profiter du soleil. Mais également, deux zones avec des salon d"été à l"ombre du grand pin pour survivre aux hautes températures. Toute la parcelle autour de la maison dispose d"éclairage automatique et est parfaitement entretenue avec de nombreux arbustes et plantes. 

À savoir que la propriété offre également un morceau de terrain très intéressant en contre-bas ainsi que des fondations aménageables.

N"hésitez pas à visiter cette superbe maison où vous vous sentirez bien dès les premiers instants.


Caractéristiques

Année de construction: 2009

Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Vue sur la montagne
Barbecue
Vendu meublé
Sécurité

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.

Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.


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