Description du bien
Costa Brava - Lloret de Mar
Terrain à vendre avec un projet d"architecte déjà déposé pour la construction d"une maison de luxe avec vue mer. Vendu également avec jardin et piscine déjà existants.
Description du projet à réaliser ou à modifier par le futur acquéreur:
Somptueuse villa d’architecte offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes environnantes depuis le point culminant de Roca Grossa.
Son architecture est d’une esthétique moderne harmonieusement intégrée dans son cadre naturel boisé et rocheux. Ses matériaux haut de gamme rappellent d’ailleurs subtilement la roche sur laquelle elle se loge.
La maison a été pensée dans un design raffiné avec un soin particulier apporté aux ouvertures et à leur orientation par rapport à la mer. En effet, rehaussée de deux étages depuis la rue, sa hauteur lui fait profiter de somptueuses vues et d’une profusion de lumière naturelle mis en valeur par l’architecte.
Tout le rez-de-chaussée profite ainsi de belles vues sur la mer. Il consiste en un grand espace de vie de 54 m2 composé d’une cuisine ouverte avec îlot central, d’une salle à manger devant les baies vitrées donnant sur la terrasse et d’un coin salon dans une ambiance feutrée d’une cheminée décorative. Sur la terrasse on trouve une grande piscine accueillant une roche en son centre et une terrasse couverte.
Les 3 suites de l"étage supérieur profitent aussi d"incroyables vues sur la mer. Deux d’entre elles disposent de leur propre terrasse.
Un sous-sol avec studio indépendant est niché au niveau inférieur au rez-de-chaussée. Il dispose d’une salle de bain et d’une grande terrasse avec vue sur la mer. A l’étage en dessous, niveau rue, se trouve un garage pour deux véhicules de 45 m2 et un ascenseur qui dessert tous les étages de la maison.
Caractéristiques
Taxes et frais
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.
Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.
La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.
Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.
