Description du bien

Costa Brava - Llafranc

Ce bel appartement de 70m2 à seulement 50 mètres de la plage dispose de la licence touristique et permet d"accueillir jusqu"à 8 personnes.

Très lumineux puisqu"idéalement exposé, il a été récemment rénové et décoré avec beaucoup de goût ce qui en fait un réel cocon. L"appartement dispose du chauffage au gaz naturel et de la climatisation pour en profiter toute l"année. 

Vous trouverez en entrant dans ce beau duplex, la salle principale avec coin salon et un coin salle à manger. La cuisine ouverte et totalement équipée rend l"espace plus volumineux et chaleureux. Vous aurez également accès à une jolie petit terrasse donnant sur une rue calme. Parfait pour prendre votre petit-déjeuner et les longues soirées d"été.

S"en suit la chambre principale avec lit double, armoires encastrées et ventilateur de plafond. À côté vous trouverez la salle de bain avec WC et douche puis une nouvelle chambre avec lits superposés. Depuis cette chambre vous pouvez accéder à une autre terrasse où se trouve la machine à laver et où peut se faire sécher le linge sans géner. 

Toujours depuis cette chambre vous aurez accès à la zone la plus enchanteuse de logement. Sous les combles se trouvent en effet un grand espace chill-out totalement aménager pour se détendre et pouvant servir de couchage supplémentaire puisqu"il compte 2 lits doubles. La pièce est baignée de lumière puisqu"elle dispose de deux grandes fenêtres de toit d"où admirer les étoiles. C"est aussi le lieu idéale pour profiter de la grande télé avec canaux internationaux et Netflix. 

Cet appartement idéalement situé sera votre refuge pour vous assurez de belles vacances ou un investissement plus qu"intéressant si vous avez le projet de faire de la location. 


Caractéristiques

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Placards intégrés
Balcon
Vue sur la ville
Rénové
Espace chill-out
Vendu meublé
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Llafranc

Llafranc est l’un des villages côtiers les plus élégants et pittoresques de la Costa Brava, installé autour d’une magnifique baie abritée aux eaux méditerranéennes cristallines. Ses maisons blanches, sa plage de sable et sa charmante promenade maritime créent une atmosphère intime et raffinée.

Ancien village de pêcheurs, Llafranc a conservé une grande partie de son caractère authentique tout en devenant l’une des destinations résidentielles et de vacances les plus recherchées du Baix Empordà. Restaurants, cafés et port de plaisance bordent le front de mer, tandis que le littoral offre d’excellentes possibilités pour la voile, la plongée, le kayak et les randonnées sur le Camí de Ronda.

Au-dessus du village, le phare de Sant Sebastià offre de spectaculaires vues panoramiques sur la Méditerranée et le littoral. Calella de Palafrugell, Tamariu et Begur se trouvent à proximité.

Avec une offre immobilière limitée, des vues mer exceptionnelles et une adresse prestigieuse, Llafranc est particulièrement recherché pour ses villas de luxe, maisons méditerranéennes et secondes résidences exclusives.


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