Description du bien

Costa Brava - Calonge

Il n"y a pas meilleur emplacement que celui de cette belle maison familiale des années 1980. Située à Sant Antoni de Calonge, elle se trouve bel et bien à 2 pas de la mer puisque construite en première ligne de la plage.

Profitant du bruit des vagues et de l"air vivifiant de la mer, la maison a un accès direct au chemin maritime menant jusqu"au centre ville et à toutes les commodités (magasins, restaurants, etc.). Pour autant, étant implantée dans une petite ruelle à sens unique, elle profite également d"énormément de calme et d"intimité.

La maison s"ouvre sur un hall d"entrée desservant tout le niveau. Vous trouverez d"un côté un premier petit salon avec vu mer juste à côté de la cuisine. La cuisine dispose d"une pièce attenante comme garde-manger ainsi que d"un premier toilette pour invités dans la continuité. Mais la pièce principale de ce niveau est le grand salon-salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la plage. Grâce à ses volumes, sa cheminée fonctionnelle et sa terrasse, vous allez vouloir y passer toutes vos journées d"été tout comme d"hiver.

Au niveau supérieur vous trouverez pas moins de 3 chambres en suite dont une dispose d"une baignoire, d"un petit dressing et d"une terrasse avec vue sur mer. À côté se trouve également un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire ainsi qu"un second petit salon avec vue totalement ouverte sur la Méditerranée et la promenade maritime.

Au sous-sol de la maison vous trouverez de l"espace pour entrer jusqu"à 4 véhicules mais aussi une zone buanderie, une cave à vin et beaucoup de rangements.

Enfin, à l"extérieur la maison profite d"un beau terrain plat où nous pouvons facilement imaginer un projet de piscine avec cuisine d"été - même s"il vous suffit d"ouvrir le portail pour avoir les pieds dans le sable.


Caractéristiques

Année de construction: 1982

Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
vue sur la mer
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Placards intégrés
Balcon
Première ligne de mer
Bureau
Cave à vin
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Calonge

Calonge associe le caractère d’une ville historique de l’intérieur au style de vie méditerranéen de Sant Antoni de Calonge sur la côte. Entourée de vignobles, forêts et collines, elle offre un bel équilibre entre nature, plages et vie à l’année.

Le centre historique se distingue par son château médiéval et ses rues traditionnelles, tandis que Sant Antoni offre une longue plage de sable, une promenade maritime, des restaurants et tous les services nécessaires.

Sa situation permet de rejoindre facilement Platja d’Aro, Palamós ainsi que les villages et plages du Baix Empordà. Gérone et son aéroport sont également facilement accessibles.

Avec des villas contemporaines, maisons familiales, appartements proches de la mer et maisons avec vues panoramiques, Calonge est attractive pour une résidence principale ou secondaire.


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