Description du bien

Costa Brava - Calonge

Cette maison baignée de lumière vous offrira un écrin de tranquilité où vous vous sentirez tout de suite à l"aise. 

Situé dans l"urbanisation Rio d"Oro, cette villa avec licence touristique dispose d"impressionnant volumes en faisant un investissement rentable pour les projets locatifs. 

Vous y trouverez pas moins de quatre grandes chambres disposant toutes de leur salle de bain privative. La suite principale comprend également un important dressing et un accès à une belle terrasse pour profiter de la nature environnante. Trois chambres se trouvent à l"étage tandis que la dernière est elle au rez-de-chaussée. 

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand hall d"entrée desservant également une grande cuisine équipée ayant son propre coin repas, ainsi qu"un salon/salle à manger avec cheminée. Ces deux grands volumes communiquent également par l"extérieur puisqu"ils ont un accès à une grande terrasse extérieur, comprenant un barbecue, où prendre ses repas à l"ombre durant l"été. 

Sur le même niveau se trouve une buanderie très pratique puisqu"elle a accès à l"arrière de la maison et permet donc d"étendre le linge juste à côté. Enfin, la dernière porte mène au niveau inférieur où se trouve un zone de stockage (pouvant se convertir en salle de sport ou bar par exemple) ainsi qu"un impressionnant garage. Pas moins de 4 véhicules peuvent stationner à l"intérieur. 

L"extérieur verdoyant et fleuri vous offre également différents espaces. Une troisième terrasse sur la partie gauche de la maison, une zone d"herbe sur la partie droite et enfin la superbe zone de piscine à l"avant. La grande piscine (8x4m) est totalement à l"abris des regards puisque largement surélevée par rapport au niveau de la route. 

Grâce à sa luminosité, son cadre naturel, ses volumes et sa licence touristique, cette maison est une occasion inmanquable. 


Caractéristiques

Année de construction: 2007

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Vue sur la montagne
Barbecue
Vues panoramiques
Cave à vin

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Calonge

Calonge associe le caractère d’une ville historique de l’intérieur au style de vie méditerranéen de Sant Antoni de Calonge sur la côte. Entourée de vignobles, forêts et collines, elle offre un bel équilibre entre nature, plages et vie à l’année.

Le centre historique se distingue par son château médiéval et ses rues traditionnelles, tandis que Sant Antoni offre une longue plage de sable, une promenade maritime, des restaurants et tous les services nécessaires.

Sa situation permet de rejoindre facilement Platja d’Aro, Palamós ainsi que les villages et plages du Baix Empordà. Gérone et son aéroport sont également facilement accessibles.

Avec des villas contemporaines, maisons familiales, appartements proches de la mer et maisons avec vues panoramiques, Calonge est attractive pour une résidence principale ou secondaire.


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