Description du bien

Costa Brava - Calella de Palafrugell

Dominant l’un des plus beaux paysages du littoral de la Costa Brava, cette propriété exceptionnelle en première ligne de mer à Tamariu offre une expérience résidentielle absolument unique. Implantée directement au-dessus de la Méditerranée avec un accès privé à la mer, la villa bénéficie d’un environnement privilégié où la nature préservée, l’intimité absolue et les vues panoramiques se conjuguent avec élégance. Édifiée sur un terrain de 1 672 m² et développant 440 m² construits avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 100 m² supplémentaires, la résidence a été pensée pour profiter pleinement de son emplacement spectaculaire. Répartie sur trois niveaux ainsi qu’un magnifique solarium sur le toit, elle offre des perspectives exceptionnelles sur la côte et la mer. Le niveau principal comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre double, une salle de bains complète et une terrasse panoramique face à la mer. Le niveau inférieur accueille deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bains, une terrasse en front de mer ainsi qu’un garage privé. Le niveau jardin dispose d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’espaces de rangement et des installations techniques. À l’étage supérieur, une chambre circulaire originale s’ouvre sur une spectaculaire terrasse dominant la Méditerranée. La villa dispose du chauffage au gaz, de la climatisation, de volets automatiques et de fenêtres à double vitrage garantissant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, une pinède privée descend doucement vers le littoral tandis que des sentiers de pierre conduisent à de petites criques naturelles préservées. Une propriété rare qui incarne parfaitement le luxe discret, l’exclusivité et l’art de vivre méditerranéen.


Caractéristiques

Année de construction: 2002

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au gaz
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Parquet
Piscine communautaire
Jardin communautaire
Vue sur la montagne
Proche des transports publics
Accès PMR
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Première ligne de mer
Bureau
Bibliothèque
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Cave à vin
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Calella de Palafrugell

Calella de Palafrugell est l’un des villages côtiers les plus charmants et authentiques de la Costa Brava. Ancien village de pêcheurs, il a conservé son caractère avec ses maisons blanches, ses ruelles, ses petites plages et ses criques pittoresques face à la Méditerranée.

Le village est réputé pour son atmosphère détendue, son agréable front de mer et ses excellents restaurants. Le célèbre Camí de Ronda le relie à Llafranc et offre de magnifiques vues sur le littoral.

À proximité se trouve le jardin botanique de Cap Roig, l’un des sites emblématiques de la région, qui accueille chaque été le célèbre festival de Cap Roig. Le Baix Empordà environnant est également connu pour ses villages médiévaux, sa gastronomie et ses paysages méditerranéens.

Avec un développement immobilier limité et une situation côtière très recherchée, Calella de Palafrugell est particulièrement appréciée pour ses maisons de style méditerranéen, ses villas avec vue sur la mer et ses résidences secondaires exclusives sur la Costa Brava.


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