Description du bien

Costa Brava - Blanes

Villa au design moderne située dans un emplacement exclusif sur la Costa Brava, dans l"urbanisation d"élite de San Francesc. La particularité de cette uebanizacion réside dans le fait qu"elle est entourée de deux jardins botaniques, ainsi que d"espaces naturels où la construction est interdite. Cet emplacement garantit aux propriétaires des villas paix, tranquillité et de belles vues non seulement sur la mer, mais aussi sur les collines environnantes. Il convient de noter que l"urbanisation est gardée, elle possède sa propre plage sous la forme d"une baie pittoresque et confortable entourée de rochers. Les résidents ont des courts de tennis, un club social et un restaurant sur la plage. Le port de plaisance le plus proche est à 5 minutes en voiture.
La villa est située à seulement 900 mètres de la plage. La maison est conçue de telle manière qu"elle peut facilement accueillir plusieurs générations d"une famille. La villa a 4 étages, qui sont reliés par un ascenseur spacieux et moderne. De la rue, nous pouvons accéder à la maison par l"entrée principale ou par le garage. Il y a un mur de verre qui sépare le garage de la maison. Une solution originale qui agrandit visuellement les deux pièces (garage et hall). Depuis le hall de l"ascenseur ou les escaliers, nous pouvons atteindre les étages suivants. Au premier étage de la maison, nous trouverons une grande buanderie, une salle de bain et un espace sauna avec douche). Nous montons au deuxième étage et nous retrouvons dans une pièce très spacieuse et lumineuse. Les fenêtres vont du sol au plafond. Les fenêtres sont encastrées dans le sol, ainsi lorsqu"elle est ouverte, la terrasse extérieure se fond dans l"espace intérieur. En même temps, les fenêtres sont très hermétiques et isolent parfaitement la maison du bruit, de l"humidité ou du vent en hiver. De telles fenêtres sont installées dans toute la maison.
A droite du salon se trouve la chambre en suite avec accès à la terrasse qui entoure ce niveau de la villa. Et à gauche du salon se trouve une cuisine spacieuse, qui a également accès à la même terrasse, elle est conçue pour que même par temps pluvieux mais chaud, vous puissiez y déjeuner ou dîner. Cette partie de la terrasse est protégée de manière fiable contre les intempéries. Il y a un barbecue professionnel avec un réfrigérateur à vin, garantissant un bon moment en famille et entre amis.
Il y a une salle de bain pour les invités entre le salon et la cuisine.
Au troisième étage, il y a trois grandes chambres, toutes avec leurs propres salles de bain et accès à la terrasse. J"attire votre attention sur le fait que toutes les pièces de cette villa ont vue sur mer et terrasses. A l"étage supérieur, on trouve une chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu"une élégante terrasse privative. C"est le point culminant de la maison et vous avez une vue imprenable sur l"océan depuis cette pièce. N"importe qui voudrait vivre dans un studio comme celui-ci. Veuillez noter que l"ascenseur dessert tous les étages, il sera donc facile pour les membres plus âgés de la famille de monter ici.
Le terrain autour de la maison est paysagé, mais les nouveaux propriétaires peuvent planter des arbres fruitiers ou des palmiers.


Caractéristiques

Année de construction: 2021

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au sol
Chauffage au gaz
Buanderie
Dressing
Salle de sport
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Parquet
Ascenseur
Système domotique
Proche des transports publics
Construction neuve
Arrosage automatique
Espace chill-out
Barbecue
Bureau
Bibliothèque
Vues panoramiques
Salle de jeux
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage
Sécurité

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Blanes

Blanes est une ville côtière animée, connue comme la porte sud de la Costa Brava. Elle associe de belles plages méditerranéennes, des falaises spectaculaires et d’excellentes infrastructures ouvertes toute l’année. Sa situation permet également de rejoindre facilement Gérone et Barcelone.

La ville est réputée pour ses longues plages, ses criques pittoresques et ses remarquables jardins botaniques, notamment Marimurtra, dominant la Méditerranée. Blanes possède également un port de plaisance, un port de pêche traditionnel ainsi qu’un large choix de restaurants, commerces, écoles et services.

L’un de ses événements les plus connus est le Concours international de feux d’artifice, qui transforme chaque été le front de mer en un spectacle impressionnant et attire des visiteurs de toute la Catalogne et d’ailleurs.

Le marché immobilier est très diversifié, allant des appartements proches de la plage et du centre-ville aux grandes maisons familiales et villas de luxe dans des secteurs résidentiels exclusifs, souvent avec vue panoramique sur la mer. Grâce à ses services et à ses bonnes connexions, Blanes convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.



Vidéo

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