Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Neues Haus im modernen Stil befindet sich in der Urbanisation Roca Grossa in der Stadt Lloret de Mar. Grundstück 2374 m², Haus 681 m². Es gibt Gas, zentrale Wasserversorgung, Strom, zentrale Kanalisation, Heizung, Klimaanlage.

Das Haus ist mit einem Orona-Aufzug ausgestattet (4 Stockwerke - 2 Wohnbereiche, Keller und Dach). Im Haus gibt es 5 Schlafzimmer, davon haben 3 Suiten Meer- und Bergblick, 2 Schlafzimmer gehen zur Straße. Im Keller gibt es eine Sauna, einen Weinkeller. Das Haus ist ausgestattet mit: TV, Internet, Brandmeldeanlage, Alarmsystem, Videoüberwachung. Im Haus: Beleuchtung - Timothy Oulton, Küchengeräte von Miele, Sanitäranlagen von Duravit, Parkett, Türen, eingebaute Möbel - Architekturbüro Llorens, Polstermöbel von Roche Bobois.

Die Garage für zwei Autos ist mit automatischen Toren ausgestattet, Parkplatz für 4-6 Autos. Überlaufpool mit Meerblick, ausgestattet mit Gegenstromanlage. Reinigung durch UV-Strahlen + Filtersystem. Jacuzzi für 4-6 Personen. Der Pool und das Jacuzzi sind mit Massagedüsen und dekorativer Beleuchtung ausgestattet. BBQ-Bereich. Flacher Bereich mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Sommerküche ist ausgestattet mit: Gasherd, Teppanyaki, Wok, Spüle (warm und kalt Wasser), professionellem Ofen Hosper. Beleuchtung, Lautsprecher, Gartenmöbel Skyline.

Das Gartengelände ist in 4 Terrassen unterteilt, von jeder Ebene aus gibt es Meerblick. Eine Terrasse ist als Rasenfläche angelegt, die andere ist ein Obstgarten. Im Garten sind Zierbäume, Büsche, Blumen, Rosengarten gepflanzt. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und dekorativer Beleuchtung ausgestattet. Es gibt einen professionellen Bouleplatz. Die Ebenen sind durch eine Rampe verbunden, was eine einfache Bewegung auf dem Gelände ermöglicht, was besonders wichtig für ältere Menschen und Behinderte, kleine Kinder ist.

Diese luxuriöse Villa wurde 2016 erbaut. Das große Grundstück, auf dem die Villa gebaut wurde, liegt auf einer Anhöhe, was der Villa einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Stadt Lloret de Mar ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit zwei großen Bereichen: einem Ruhebereich mit Kamin und einem Essbereich, in dem sich ein großer Tisch und eine integrierte Küche mit maßgefertigten Möbeln aus Naturholz befinden.

Der Boden ist mit Naturstein ausgelegt. Decke mit verschiedenen Ebenen und eingebauter Beleuchtung. Der Kaminbereich und die Fernsehnische sind in Möbel aus Naturholz integriert. Möbel von Roche Bobois. Unten gibt es auch ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Gästetoilette und einen Waschbereich. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer gibt es Zugang zu großen Terrassen, dem Poolbereich und dem BBQ-Bereich. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Studiozimmer sowie kleine Terrassen. Die Villa hat eine große Garage mit einer Fläche von 46 m².


Ausstattung

Baujahr: 2016

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung
Gasheizung
Waschküche
Fitnessraum
Einbauschränke
Marmorboden
Parkettboden
Aufzug
Bergblick
Stadtblick
Smart-Home-System
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Bibliothek
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand
Sicherheit

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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