Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Diese 2026 renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern in Mas Ambros, Calonge, bietet Meer-, Berg- und Stadtblick und verbindet großzügige Innenräume mit sorgfältig angelegten Außenbereichen. Das 295 m² große Anwesen liegt auf einem 720 m² großen Grundstück, erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Das Hauptgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate, ausgestattete Küche und das Hauptschlafzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer Terrasse, während der Essbereich über große Fenster verfügt, die natürliches Licht hereinlassen und den Blick auf die Umgebung rahmen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Ankleideraum, ein Bad en suite und direkten Zugang zur Terrasse; auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zweites Bad und ein Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei weitere Doppelschlafzimmer. Beide verfügen über Einbauschränke und direkten Zugang zu einer Terrasse und teilen sich ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene haben zwei unabhängige Doppelschlafzimmer jeweils ein eigenes Bad und einen separaten Zugang nach draußen, was eine komfortable Lösung für Gäste oder Familienmitglieder mit Wunsch nach mehr Privatsphäre schafft. Das Anwesen wird außerdem mit einem Gästeapartment angeboten.

Die Außenbereiche bieten verschiedene Möglichkeiten, das Anwesen den ganzen Tag über zu genießen. Terrassen, ein privater Garten, ein privater Salzwasserpool, Chill-out-Bereiche und ein Grillbereich sind rund um das Haus angeordnet und bieten Platz für entspannte Mahlzeiten, Zeit am Pool und Treffen im Freien. Vom Anwesen aus reicht der Blick über das Meer, die Berge und die Stadt.

Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören eine große Garage, Stauraum, eine Ölheizung, eine Alarmanlage und ein Kamin in der Küche. Die Villa wird möbliert mit brandneuen Möbeln verkauft, während die Renovierung von 2026 modernisierte Innenräume und zeitgemäße Funktionalität bietet. Das 2004 erbaute Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer in einer Aufteilung, die sich sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen eignet.


Ausstattung

Baujahr: 2004

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Bergblick
Stadtblick
Renoviert
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Gästeapartment

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Calonge

Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.

Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.


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