Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Diese beeindruckende Familienresidenz aus den 1980er-Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von natürlicher Landschaft, die ein Gefühl von Privatsphäre und Gelassenheit vermittelt, während sie gleichzeitig nur 4 km vom Zentrum von Calonge entfernt liegt und einen bequemen Zugang zu den schönsten Stränden der Costa Brava bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.483 m² gelegen und mit einer bebauten Fläche von etwa 470 m² ausgestattet, bietet die Immobilie weitläufige Innenräume und eine ausgewogene Raumaufteilung, die sowohl für komfortables Familienleben als auch als stilvolle Zweitresidenz ideal geeignet ist.

Das Haus verfügt über fünf geräumige Doppelzimmer und vier voll ausgestattete Badezimmer, die so angeordnet sind, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Mehrere helle Gemeinschaftsbereiche schaffen ein ideales Umfeld sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte. Der Hauptwohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ergänzt durch ein separates Esszimmer für Familienfeiern und besondere Anlässe. Die vollständig ausgestattete Küche wurde mit Blick auf Praktikabilität gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.

Die Außenbereiche zählen zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Mehrere Terrassen umgeben das Haus und bieten verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen des mediterranen Klimas oder für Mahlzeiten im Freien. Ein überdachter Grillbereich schafft ideale Bedingungen für gesellige Abende, während der große private Swimmingpool in den warmen Sommermonaten zum Mittelpunkt des Außenlebens wird. Der Garten, mit einheimischer Vegetation gestaltet, verleiht der Immobilie Charakter und Privatsphäre und bleibt zugleich pflegeleicht.

Die natürliche Umgebung und die schönen Ausblicke auf die Landschaft verstärken das Gefühl von Ruhe, das diese Residenz auszeichnet. Jedes Element wurde so konzipiert, dass eine harmonische Verbindung zwischen Innenkomfort und der Schönheit der Außenumgebung entsteht. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und ruhiges Zuhause an der Costa Brava zu erwerben, das Funktionalität, Raumangebot und zeitlosen Charme in einer privilegierten natürlichen Umgebung vereint.


Ausstattung

Baujahr: 1981

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Pool
Meerblick
Ankleidezimmer
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Bergblick
Stadtblick
Park
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Gästeapartment
Panoramablick

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Calonge

Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.

Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.


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