Costa Brava - Blanes
Moderne Luxusvilla mit Spa und spektakulärem Meerblick in Cala Sant Francesc, Blanes
In der exklusiven Wohngegend von Cala Sant Francesc, einem der begehrtesten Orte an der Costa Brava, befindet sich diese prächtige neu gebaute Villa. Die Villa liegt in Blanes, in einer privaten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, einem Gemeinschaftspool und Tennisplätzen. Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Privatsphäre.
Mit einer Wohnfläche von 487 m² auf einem Grundstück von 802 m² ist das Haus auf drei Etagen verteilt, die so gestaltet sind, dass sie die Aussicht und das natürliche Licht maximieren.
Im Eingangsbereich befindet sich eine private Garage mit Platz für ein bis zwei Fahrzeuge sowie eine elegante Eingangshalle, die zu einem geräumigen Schlafzimmer mit einem Badezimmer führt. Die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, geht nahtlos in das Wohnzimmer-Esszimmer über, das dank der großen Fenster auf eine großzügige Terrasse führt und einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer bietet.
Im oberen Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und atemberaubendem Meerblick. Diese Etage verfügt außerdem über zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer.
Im unteren Stockwerk, auf gleicher Höhe wie der Garten, befindet sich der Entspannungsbereich: ein privater Pool, umgeben von einheimischer Vegetation, ein Multifunktionsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum, ein komplettes Badezimmer und eine Außendusche. Diese Etage beherbergt auch einen exklusiven Spa-Bereich mit finnischer Sauna und Türkischem Bad, der für maximalen Komfort zu Hause sorgt.
Außenbereich: Eine Pergola mit Grillplatz und ein Salzwasserpool mit Hydromassage-System und Whirlpool laden dazu ein, die besten Momente im Freien während des Sommers zu genießen.
Die Villa ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung mit geothermischem System, Klimaanlage mit Kanalsystem, automatische Jalousien, Solarverglasung, automatische Bewässerungsanlage, LED-Außenbeleuchtung und pflegeleichter Garten. Als besonderes Highlight umfasst die Innenbeleuchtung Designlampen der Marke Masiero Demore, und das gesamte Haus verfügt über ein intelligentes Klimaanlagensystem.
Baujahr: 2021
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Blanes
Blanes ist eine lebendige Küstenstadt und gilt als südliches Tor zur Costa Brava. Sie verbindet schöne Mittelmeerstrände, eindrucksvolle Felsküsten und eine ausgezeichnete ganzjährige Infrastruktur. Dank ihrer Lage sind sowohl Girona als auch Barcelona gut erreichbar.
Die Stadt ist für ihre langen Strände, malerischen Buchten und spektakulären botanischen Gärten bekannt, darunter Marimurtra hoch über dem Mittelmeer. Blanes verfügt außerdem über einen Yachthafen, einen traditionellen Fischerhafen sowie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen.
Zu den bekanntesten Veranstaltungen gehört der internationale Feuerwerkswettbewerb, der die Uferpromenade jeden Sommer in eine eindrucksvolle Kulisse verwandelt und Besucher aus ganz Katalonien und darüber hinaus anzieht.
Der Immobilienmarkt ist sehr vielfältig: von Apartments nahe Strand und Zentrum bis zu großzügigen Familienhäusern und Luxusvillen in exklusiven Wohnlagen, viele davon mit Panoramablick auf das Meer. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Blanes sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.
