Costa Brava - Lloret de Mar
Інвестиційна можливість в одному з житлових районів Lloret de Mar з високим попитом на житло для постійного проживання. Проєкт передбачає будівництво сучасної житлової будівлі на 15 квартир у спокійному житловому районі міста, де пропозиція якісного житла для постійних мешканців є дуже обмеженою.
Головна цінність цього активу — вже затверджений проєкт та отримана ліцензія на будівництво. Для інвестора це означає відсутність одного з ключових ризиків девелопменту: тривалого очікування дозволів, можливого відхилення проєкту або необхідності його переробки.
Покупець може розпочати будівництво одразу після придбання ділянки, не витрачаючи час на адміністративні процедури. В умовах дефіциту ділянок із готовою документацією це є суттєвою перевагою.
Проєкт орієнтований не на туристичний ринок, а на сегмент житла для постійного проживання — саме цей формат сьогодні демонструє стабільний попит у Lloret de Mar через нестачу сучасних квартир для місцевих мешканців та сімей.
Потенційна прибутковість проєкту може становити близько 30% залежно від стратегії продажу, термінів будівництва та ринкової ситуації на момент реалізації.
У наявності:
✧ Повний архітектурний проєкт
✧ Отримана ліцензія на будівництво
✧ Технічна документація
✧ Попередні розрахунки вартості будівництва
✧ Фінансові показники проєкту — за запитом
Додаткова інформація надається за запитом.
Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.
Costa Brava - Lloret de Mar
Льорет-де-Мар — одне з найвідоміших курортних міст Коста-Брави, що поєднує красиві середземноморські пляжі, мальовничі бухти серед скель і широкий вибір послуг та розваг протягом усього року.
Окрім активного курортного життя, Льорет має багату культурну спадщину. Серед головних пам’яток — середньовічний замок Sant Joan, елегантні сади Santa Clotilde над морем та історичний центр. Узбережжя поєднує великі пляжі й затишні бухти, оточені сосновими пагорбами.
У місті чудово розвинена інфраструктура: ресторани, магазини, школи, спортивні об’єкти та яхтова марина неподалік. Жирона й Барселона мають зручне транспортне сполучення, тому Льорет привабливий не лише для відпочинку, а й для постійного проживання.
Ринок нерухомості дуже різноманітний: від квартир поруч із пляжем до сучасних будинків та елітних вілл у престижних житлових районах, багато з яких мають вражаючі види на море та просторі ділянки.
