Costa Brava - Lloret de Mar
Eine Investitionsmöglichkeit in einer der Wohngegenden von Lloret de Mar mit hoher Nachfrage nach Immobilien für den ganzjährigen Eigenbedarf. Das Projekt umfasst den Bau eines modernen Wohngebäudes mit 15 Apartments in einer ruhigen Wohnlage der Stadt, wo das Angebot an hochwertigen Wohnungen für Dauerbewohner stark begrenzt ist.
Der wichtigste Vorteil dieses Projekts ist die bereits erteilte Baugenehmigung sowie das vollständig genehmigte Bauprojekt. Für den Investor entfällt damit eines der größten Entwicklungsrisiken: lange Genehmigungszeiten, mögliche Ablehnungen oder notwendige Projektänderungen.
Der Käufer kann unmittelbar nach dem Erwerb des Grundstücks mit dem Bau beginnen, ohne Zeit durch Verwaltungsverfahren zu verlieren. In der aktuellen Marktsituation, in der Grundstücke mit bereits genehmigter Dokumentation selten geworden sind, stellt dies einen erheblichen strategischen Vorteil dar.
Das Projekt richtet sich nicht an den touristischen Markt, sondern an den Bereich Wohnen für dauerhafte Nutzung — ein Segment, das in Lloret de Mar aufgrund des Mangels an modernen Wohnungen für Familien und ganzjährige Bewohner eine stabile und wachsende Nachfrage aufweist.
Die potenzielle Rendite des Projekts kann etwa 30 % erreichen, abhängig von Verkaufsstrategie, Bauzeit und Marktsituation zum Zeitpunkt der Vermarktung.
Vorhandene Unterlagen:
✧ Vollständiges Architekturprojekt
✧ Erteilte Baugenehmigung
✧ Technische Dokumentation
✧ Vorläufige Baukostenberechnungen
✧ Finanzielle Projektdaten auf Anfrage verfügbar
Weitere Informationen auf Anfrage.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.
Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.
