Унікальна нерухомість із широкими можливостями для розвитку та інвестування

Цей історичний замок XVII століття розташований в одному з найбільш перспективних районів Калонжі, у так званому «Золотому трикутнику», лише за 4 км від пляжів Коста-Брави.
Свого часу нерухомість належала віконту королівського роду та зберігає значну історичну й архітектурну цінність.
Маєток складається з головного замку, реконструйованого у 1840 році, а також колишніх фермерських садиб і кількох окремих будівель. Увесь комплекс має яскраво виражену індивідуальність і величезний потенціал, оскільки об’єкт має туристичну/готельну ліцензію та допускає різні види використання, зокрема житлове, готельне, сільський туризм або багатоквартирне житло.

ЗАМОК
Замок має приблизно 1 100 м² забудованої площі, розподіленої між підземним рівнем, першим та другим поверхами.
Комплекс також включає повністю закритий і оточений мурами внутрішній двір із башточками, а також квадратну сторожову вежу, які підкреслюють унікальний та аристократичний характер нерухомості. Конструкцію замку було укріплено у 2010 році. Водночас інженерні комунікації та внутрішнє облаштування ще потребують виконання. Через історичну цінність об’єкта необхідно зберегти його оригінальну конструкцію та архітектурний вигляд.

КОЛИШНІ САДИБИ/ ОКРЕМІ БУДИНКИ
На території маєтку розташовано вісім окремих будинків із різними характеристиками та площею. Деякі з цих будівель наразі частково зруйновані й потребують комплексної реконструкції або, в окремих випадках, відбудови.
Саме це створює для майбутнього інвестора можливість реалізувати комплексний проєкт, адаптований до різних моделей експлуатації.

ПРОЄКТ
Наразі існує проєкт із двома варіантами розвитку:

Варіант 1 — Житловий проєкт

Переобладнання замку під приватну або багатоквартирну резиденцію з доповненням у вигляді восьми окремих односімейних будинків.

Варіант 2 — Готельний проєкт

Створення туристичного комплексу місткістю до 44 номерів, включно з приміщеннями, передбаченими як у замку, так і у восьми окремих будинках.

Обидва варіанти проєкту мають дозвіл на будівництво двох незалежних басейнів: один призначений для зони колишніх садиб, інший — для території замку. Це дає змогу створити окремі відкриті зони для кожної частини комплексу.

Крім того, завдяки наявності кількох незалежних під’їздів існує можливість організувати дві окремі парковки: одну для зони садиб, іншу — для замку.

Великі зелені зони та відкриті простори також забезпечують значні можливості для індивідуального планування. Їхнє розташування та дизайн можуть бути адаптовані до потреб і концепції експлуатації, яку обере кожен інвестор.

Поєднання історичної спадщини, близькості до моря, значної забудованої площі, окремих будівель, туристичної ліцензії та різних дозволених видів використання робить цей маєток особливо привабливою можливістю для інвестора, готельного девелопера або групи, що спеціалізується на туристичних і житлових проєктах.

Містобудівна інформація, площі, ліцензії та можливості розвитку об’єкта мають бути перевірені та підтверджені відповідною технічною й адміністративною документацією.

Калонжа поєднує характер історичного міста в глибині узбережжя із середземноморським стилем життя Sant Antoni de Calonge біля моря. Виноградники, ліси та пагорби створюють чудовий баланс між природою, пляжами й комфортним цілорічним життям.

Історичний центр відомий середньовічним замком і традиційними вулицями, а Sant Antoni пропонує довгий піщаний пляж, набережну, ресторани та всю необхідну інфраструктуру.

Звідси зручно діставатися до Platja d’Aro, Palamós, а також містечок і пляжів Baix Empordà. Жирона й аеропорт також розташовані на комфортній відстані.

Сучасні вілли, сімейні будинки, квартири поруч із морем і нерухомість із панорамними видами роблять Калонжу привабливою як для постійного проживання, так і для другої резиденції.