Een uniek vastgoedobject met talrijke ontwikkelings- en investeringsmogelijkheden

Dit historische kasteel uit de 17e eeuw ligt in een van de meest veelbelovende gebieden van Calonge, in de zogenaamde “Gouden Driehoek”, en op slechts 4 km van de stranden van de Costa Brava.
Het pand was ooit eigendom van een burggraaf van koninklijke afkomst en beschikt over een belangrijke historische en architectonische waarde.
Het landgoed bestaat uit het hoofdgebouw van het kasteel, dat in 1840 werd gerenoveerd, evenals voormalige boerderijen en verschillende zelfstandige gebouwen. Het gehele complex heeft een zeer eigen karakter en een enorm potentieel, mede dankzij de aanwezige hotel-/toeristische vergunning en de verschillende toegestane gebruiksmogelijkheden, waaronder residentieel gebruik, hotel, plattelandstoerisme en meergezinswoningen.

HET KASTEEL
Het kasteel beschikt over circa 1.100 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over een kelderverdieping, begane grond en eerste verdieping.
Het complex omvat tevens een volledig omsloten en ommuurde binnenplaats met torentjes, evenals een vierkante wachttoren. Deze elementen versterken het unieke en statige karakter van het landgoed.
De constructie van het kasteel werd in 2010 geconsolideerd. De technische installaties en de binnenafwerking moeten nog worden uitgevoerd. Vanwege de historische waarde moeten de oorspronkelijke structuur en het architectonische karakter behouden blijven.

VOORMALIGE BOERDERIJEN/ ZELFSTANDIGE WONINGEN
Op het landgoed bevinden zich acht zelfstandige woningen met verschillende kenmerken en oppervlakten. Sommige van deze gebouwen zijn momenteel gedeeltelijk vervallen en vereisen een volledige renovatie of, in bepaalde gevallen, herbouw.
Juist deze situatie biedt de toekomstige investeerder de mogelijkheid om een integraal project te ontwikkelen dat kan worden aangepast aan verschillende exploitatiemodellen.

PROJECT
Momenteel bestaat er een project met twee ontwikkelingsmogelijkheden:

Optie 1 – Residentieel project
Het ombouwen van het kasteel tot een eengezins- of meergezinswoning, aangevuld met acht zelfstandige eengezinswoningen.

Optie 2 – Hotelproject
Ontwikkeling van een toeristische accommodatie met maximaal 44 kamers, inclusief de eenheden die zowel in het kasteel als in de acht woningen zijn voorzien.

Beide projectopties beschikken over een bouwvergunning voor twee afzonderlijke zwembaden: één voor het gedeelte van de voormalige boerderijen en één voor het kasteelgedeelte. Hierdoor kunnen voor beide delen van het complex afzonderlijke buitenruimtes worden gecreëerd.
Daarnaast biedt de aanwezigheid van meerdere onafhankelijke toegangen de mogelijkheid om twee afzonderlijke parkeerzones te plannen: één voor het gebied van de voormalige boerderijen en één voor het kasteel.
De ruime groene zones en buitenruimtes bieden bovendien veel mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De indeling en het ontwerp kunnen worden aangepast aan de behoeften en het exploitatieconcept dat door iedere investeerder wordt gekozen.

De combinatie van historisch erfgoed, de nabijheid van de zee, aanzienlijke bebouwde oppervlakte, zelfstandige gebouwen, een toeristische vergunning en verschillende toegestane gebruiksmogelijkheden maakt dit landgoed bijzonder interessant voor een investeerder, hotelontwikkelaar of gespecialiseerde groep die zich richt op toeristische en residentiële projecten.

De stedenbouwkundige informatie, oppervlakten, vergunningen en ontwikkelingsmogelijkheden dienen te worden gecontroleerd en bevestigd aan de hand van de relevante technische en administratieve documentatie.

Calonge combineert het karakter van een historische plaats in het binnenland met de mediterrane levensstijl van Sant Antoni de Calonge aan de kust. Omgeven door wijngaarden, bossen en heuvels biedt het een mooie balans tussen natuur, stranden en wonen gedurende het hele jaar.

Het historische centrum wordt gekenmerkt door het middeleeuwse kasteel en traditionele straten, terwijl Sant Antoni een lang zandstrand, boulevard, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen biedt.

Platja d’Aro, Palamós en de dorpen en stranden van Baix Empordà zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Girona en de luchthaven liggen op comfortabele rijafstand.

Met moderne villa’s, gezinswoningen, appartementen dicht bij zee en huizen met panoramisch uitzicht is Calonge aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede woning.