Опис об’єкта

Costa Brava - Calonge

Розташована у сформованій урбанізації Vizcondado de Cabanyes у Калонже, ця виразна резиденція привертає увагу архітектурою з рустикальним характером та ретельно підібраними оздоблювальними матеріалами, що відображають непідвладну часу естетику традиційної каталонської масії. Будинок зведений у 2000 році на просторій ділянці площею 1 199 м² та пропонує 267 м² забудованої площі, перебуваючи у відмінному технічному стані. Проєкт орієнтований на функціональність, надійність та гармонійне поєднання з природним середовищем, створюючи комфортний простір для постійного проживання.

Планування організоване на трьох рівнях. Основний поверх включає світлу вітальню з каміном, яка плавно переходить на західну терасу з видом на сад і басейн. На цьому рівні також розташовані повністю обладнана кухня, два повноцінні санвузли та три спальні, одна з яких виконана у форматі приватної спальні-сьют із власною ванною кімнатою. Верхній поверх займає універсальний простір, що підходить для кабінету або бібліотеки, а також простора головна спальня з гардеробною, повноцінною ванною кімнатою та приватною терасою з панорамними видами на навколишній ландшафт.

Нижній рівень, безпосередньо пов’язаний з основним поверхом, включає гараж на два автомобілі, два приміщення для зберігання, повноцінний санвузол та житловий простір у форматі loft з власною кухнею. Цей рівень забезпечує зручний вихід у зовнішній простір, поєднуючи будинок із басейном, зоною барбекю та приватним доглянутим садом. Серед технічного оснащення передбачені кондиціонери типу split, система сигналізації, вбудовані шафи та встановлення 10 сонячних панелей, що підвищують енергоефективність будинку.

Розташована у спокійному житловому середовищі Калонже з хорошим доступом до необхідних сервісів, ця нерухомість поєднує приватність із зручністю інфраструктури. Завдяки просторим приміщенням, гнучкому плануванню та високій якості будівництва, ця резиденція є чудовою можливістю придбати будинок з характером та сучасним рівнем комфорту на узбережжі Коста-Брава.


Характеристики

Рік побудови: 2000

Опалення
Камін
Кондиціонер
Обладнана кухня
Гараж / паркувальне місце
Сад
басейн
вид на море
Пральня
Гардеробна
Сигналізація
Вбудовані шафи
Високі стелі
Балкон
Мармурова підлога
Вид на гори
Вид на місто
Парк
Поруч із міжнародними школами
Поруч із громадським транспортом
Доступ для маломобільних
Зона chill-out
Барбекю
Продається з меблями
Кабінет
Гостьові апартаменти
Панорамні краєвиди
Винний льох
Поруч із ресторанами / кафе / магазинами

Сертифікат енергоефективності

certificado energetico

Податки та витрати

Вказана ціна не включає податки та витрати. Додаткові витрати покупця включають реєстраційні та нотаріальні збори, податок на передачу нерухомості (ITP) 10–13% або для новобудов ПДВ 10% / 21% та гербовий збір (AJD) 1,5% від вартості купівлі за умови дотримання відповідних вимог.


Інформація про розташування

Costa Brava - Calonge

Калонжа поєднує характер історичного міста в глибині узбережжя із середземноморським стилем життя Sant Antoni de Calonge біля моря. Виноградники, ліси та пагорби створюють чудовий баланс між природою, пляжами й комфортним цілорічним життям.

Історичний центр відомий середньовічним замком і традиційними вулицями, а Sant Antoni пропонує довгий піщаний пляж, набережну, ресторани та всю необхідну інфраструктуру.

Звідси зручно діставатися до Platja d’Aro, Palamós, а також містечок і пляжів Baix Empordà. Жирона й аеропорт також розташовані на комфортній відстані.

Сучасні вілли, сімейні будинки, квартири поруч із морем і нерухомість із панорамними видами роблять Калонжу привабливою як для постійного проживання, так і для другої резиденції.


Відео

WhatsApp Детальніше