Ключові параметри об’єкта

• Тип об’єкта: комерційне приміщення

• Формат бізнесу: ресторан / кафе (денний формат, brunch)

• Локація: центр Барселони, Ronda Sant Pere

• Ціна продажу: 1 560 000 €

• Загальна площа: 296 м²
  — перший поверх: 100 м²
  — цокольний поверх: 160 м²
  — антресоль: 36 м²

• Орендар: оператор громадського харчування (оновлена концепція підвищеної якості)

• Річний орендний дохід: 78 000 €

• Чиста дохідність: 5,0 %

• Термін договору оренди: 15 років

• Обов’язковий період виконання: 3 роки

• IBI та комунальні витрати: за рахунок орендаря

Опис об’єкта

Комерційне приміщення з діючим орендним бізнесом, розташоване на Ronda Sant Pere — одній з вулиць із найвищим пішохідним трафіком у центральній частині Барселони. Локація забезпечує відмінну видимість та постійний потік клієнтів.

Об’єкт знаходиться поруч із Estació del Nord та парком Ciutadella, що формує стабільний потік мешканців, офісних працівників і туристів. Район вирізняється активним міським життям і розвиненим комерційним середовищем.

Приміщення має декілька рівнів, що дозволяє ефективно організувати простір під ресторанний або сервісний формат. Планування та висота стель забезпечують гнучкість експлуатації та комфорт для відвідувачів.

Ремонтні роботи перебувають на завершальному етапі. Після відкриття об’єкт матиме високу ліквідність та значний інтерес з боку інвесторів завдяки центральному розташуванню та інтенсивному пішохідному трафіку.

Важлива інформація

Зображення мають ілюстративний характер та використовуються для демонстрації формату бізнесу; фактичні матеріали не публікуються з міркувань конфіденційності.
Комісія агентства не входить у вартість об’єкта та оплачується окремо.