Ключевые параметры объекта

• Тип объекта: коммерческое помещение

• Формат бизнеса: ресторан / кафе (дневной формат, brunch)

• Район: центр Барселоны, Ronda Sant Pere

• Цена продажи: 1 560 000 €

• Общая площадь: 296 м²
  — первый этаж: 100 м²
  — цокольный этаж: 160 м²
  — антресоль: 36 м²

• Арендатор: оператор общественного питания 

• Годовой арендный доход: 78 000 €

• Чистая доходность: 5,0 %

• Срок договора аренды: 15 лет

• Обязательный период исполнения: 3 года

• IBI и коммунальные расходы: за счёт арендатора

Описание объекта

Коммерческое помещение с арендным бизнесом, расположенное на Ronda Sant Pere — одной из улиц с самым высоким пешеходным трафиком в центральной части Барселоны. Локация обеспечивает отличную видимость, постоянный поток людей и высокий спрос со стороны операторов общественного питания и ритейла.

Объект находится в непосредственной близости от Estació del Nord и парка Ciutadella, что формирует стабильный дневной и туристический трафик. Район отличается активной городской жизнью, развитой коммерческой средой и удобной транспортной доступностью.

Помещение включает несколько уровней, что позволяет эффективно организовать пространство под ресторанный или сервисный формат. Высота потолков и планировка обеспечивают гибкость эксплуатации и комфорт для посетителей.

В настоящий момент в помещении завершаются ремонтные работы. После открытия объект будет полностью готов к эксплуатации, что, с учётом локации и формата бизнеса, предполагает быструю реализацию на рынке и высокий интерес со стороны инвесторов.

Арендатор — оператор общественного питания с обновлённой концепцией более высокого качества, ориентированной на современный городской формат и платёжеспособную аудиторию, что повышает устойчивость бизнеса и привлекательность объекта в долгосрочной перспективе.

Объект представляет собой инвестиционное решение в центральной локации с прогнозируемым доходом, высокой ликвидностью и минимальным операционным участием со стороны собственника.

Важная информация

Изображения являются иллюстративными и используются для демонстрации формата бизнеса; фактические материалы не публикуются в целях соблюдения конфиденциальности.
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.