Beschrijving van de woning

Costa Brava - Calella de Palafrugell

Dompel uzelf onder in de charme van deze Catalaanse Masía in Mont-ras, gelegen in de exclusieve "Gouden Driehoek" van de Costa Brava. Slechts een paar minuten van de stranden van Calella en Llafranc, biedt deze woning een serene retraite met adembenemende panoramische uitzichten.

Met een perceel van 650m² en een huis van 172m² verdeeld over twee verdiepingen, combineert deze masía perfect rustieke charme met modern comfort. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een bibliotheek die gemakkelijk kan worden omgezet in een andere leefruimte, een ruime woonkeuken met toegang tot de veranda en een praktische berging.

Via de wenteltrap vanuit de eetkamer bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer u verwelkomen met verbluffende uitzichten vanaf het balkon.

Buiten nodigt een ruime veranda van 55m² u uit om te genieten van maaltijden in de open lucht terwijl u zich vergaapt aan het omliggende landschap. Daarnaast is er een garage voor twee auto"s, fietsen en motorfietsen, evenals een berging voor uw opslagbehoeften.

Deze woning valt op door zijn lichtinval, spectaculaire uitzichten en meerdere toegangspunten naar de buitenlucht. Bovendien biedt het de mogelijkheid om een zwembad te bouwen en de structuur met maximaal 20% uit te breiden.

Met details zoals dubbele beglazing, Catalaanse tegels, olie radiatoren, originele stenen in sommige muren en houten balken aan de plafonds, behoudt deze masía zijn traditionele charme met een vleugje moderniteit.


Kenmerken

Verwarming
Open haard
Volledig uitgeruste keuken
Garage / parkeerplaats
Tuin
Gasverwarming
Wasruimte
Inloopkast
Inbouwkasten
Hoge plafonds
Balkon
Parketvloer
Uitzicht op de bergen
Park
Dicht bij internationale scholen
Dicht bij openbaar vervoer
Gerenoveerd
Automatische irrigatie
Chill-outruimte
Barbecue
Gemeubileerd verkocht
Kantoor
Bibliotheek
Panoramisch uitzicht
Wijnkelder
Dicht bij restaurants / cafés / winkels
Dicht bij het strand
Beveiliging

Energiecertificaat

certificado energetico

Belastingen en kosten

De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of bij nieuwbouw 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden.


Informatie over de locatie

Costa Brava - Calella de Palafrugell

Calella de Palafrugell is een van de charmantste en meest authentieke kustdorpen van de Costa Brava. Het voormalige vissersdorp heeft zijn eigen karakter behouden met witte huizen, smalle straatjes, kleine stranden en schilderachtige baaien aan de Middellandse Zee.

Het dorp staat bekend om zijn ontspannen sfeer, mooie kustlijn en uitstekende restaurants. De beroemde Camí de Ronda verbindt Calella de Palafrugell met het nabijgelegen Llafranc en biedt prachtige uitzichten langs de kust.

Vlakbij ligt de botanische tuin van Cap Roig, een van de bekendste attracties van de streek en iedere zomer het decor van het gerenommeerde Cap Roig Festival. De omliggende regio Baix Empordà staat bovendien bekend om middeleeuwse dorpen, gastronomie en fraaie mediterrane landschappen.

Door de beperkte bebouwing en de zeer gewilde ligging aan zee is Calella de Palafrugell bijzonder geliefd voor mediterrane huizen, villa’s met zeezicht en exclusieve tweede woningen aan de Costa Brava.


Video

WhatsApp Meer informatie