Maison très lumineuse avec vue sur la mer, la baie de Palamos et les montagnes, à côté du parc naturel de l"Ardenya. C"est une maison idéale pour vivre en pleine nature, dans une belle urbanisation tranquille, à seulement 5 minutes en voiture du centre et des plages de Sant Feliu de Guíxols (3 km) et à 10 minutes de Platja d"Aro. La maison fait 198 m2 et dispose d"une grande terrasse de 48,5 m2, ainsi que d"un débarras de 38 m2 au sous-sol. Elle dispose de 4 chambres doubles, dont 1 en suite, de 3 salles de bains et est répartie sur 2 étages. C"est sur un terrain paysager de 901 m2 qui entoure la maison. A proximité se trouve la zone communautaire exclusive pour les propriétaires de l"urbanisation, avec une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et un centre sportif. La construction date de 1982 et la maison a été entièrement rénovée il y a 5 ans, avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d"une grande salle à manger de 70 m2, avec une cheminée et un petit comptoir de bar. L"étage est complété par la cuisine-office, ouverte sur une petite terrasse où il y a de la place pour une table avec 2 chaises pour manger face à la mer, une chambre double et une salle de bain avec douche hydromassante. Tout le rez-de-chaussée est adapté. A l"étage supérieur, il y a 3 chambres doubles. L"une d"elle en suite avec salle de bain et l"autre avec cheminée, son propre espace de vie et un espace attenant pouvant servir de dressing ou de bureau. Les trois chambres ont accès à la grande terrasse, avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Au même étage, il y a des toilettes de courtoisie. Le sous-sol-débarras-cave dispose de l"eau courante et d"un grand espace de rangement. Elle dispose d"un chauffage individuel avec une pompe à chaleur, de climatisation et de l"installation pour mettre le chauffage au fuel. Dans le jardin, il y a un barbecue intégré avec un porche. La maison a suffisamment d"espace pour faire une piscine privée si vous le souhaitez. Elle est entièrement meublée. Ne la manquez pas, c"est une opportunité !
Caractéristiques
Année de construction: 1980
Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
vue sur la mer
Chauffage au gaz
Chauffage au fioul
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Parquet
Piscine communautaire
Jardin communautaire
Vue sur la montagne
Rénové
Arrosage automatique
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Vues panoramiques
Proche de la plage
Certificat de performance énergétique
Taxes et frais
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation
Costa Brava - Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols est une charmante ville côtière de la Costa Brava qui associe de belles plages méditerranéennes, un port de plaisance animé et un riche patrimoine culturel. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, elle conserve une véritable vie locale toute l’année, avec un large choix de restaurants, commerces et services.
La ville est connue pour son monastère bénédictin historique, son élégante promenade maritime et son littoral pittoresque composé de plages, criques rocheuses et falaises spectaculaires. Le port et les eaux environnantes sont parfaits pour la voile et les sports nautiques, tandis que les sentiers côtiers offrent de superbes vues sur la Méditerranée.
Sant Feliu possède également une vie culturelle dynamique, avec concerts, festivals et événements tout au long de l’année. Sa situation entre S’Agaró et les paysages naturels du massif des Cadiretes permet de profiter facilement de la côte comme de la campagne.
Le marché immobilier local va des appartements proches du centre et du port aux villas modernes, maisons traditionnelles et propriétés exclusives avec vues panoramiques sur la mer, ce qui rend Sant Feliu de Guíxols attractive aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
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