Description du bien

Costa Brava - Platja d'Aro

Élégante villa de luxe avec vue mer et montagne à Mas Nou, Platja d’Aro

Découvrez cette superbe résidence de luxe dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Mas Nou, Platja d’Aro. Avec ses 361 m² de surface habitable, cette maison offre un agencement fonctionnel et élégant, parfaitement conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.

- Orientation plein sud
- Grandes baies vitrées panoramiques offrant un panorama à couper le souffle
- Chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal toute l"année
- Internet haut débit par fibre optique pour un télétravail ou des loisirs en toute simplicité

- Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour ouvert avec cheminée et espace bureau
- Cuisine design avec accès direct à la terrasse et à la piscine privée
- Élégante suite avec salle de bain privative, dressing et accès à la terrasse
- Toilettes invités
- Garage avec accès direct à la cuisine pour plus de confort

- Étage inférieur :
- Espace ouvert idéal pour un studio ou un coin lecture
- Une chambre simple et deux chambres avec salle de bain attenante

- Piscine d"eau salée avec système d"électrolyse et contrôle automatique du pH
- Espace détente extérieur accueillant, idéal pour se détendre au soleil

Située au cœur de Mas Nou, l"un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la Costa Brava.


Caractéristiques

Année de construction: 2004

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au gaz
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Hauts plafonds
Balcon
Vue sur la montagne
Vue sur la ville
Parc
Proche des écoles internationales
Rénové
Arrosage automatique
Espace chill-out
Vues panoramiques

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Platja d'Aro

Platja d’Aro est l’une des destinations les plus dynamiques et recherchées de la Costa Brava, associant un superbe littoral méditerranéen à une offre exceptionnelle de boutiques, restaurants, loisirs et services disponibles toute l’année.

La ville est connue pour sa longue plage de sable, ses criques pittoresques et ses sentiers côtiers, tandis que son centre animé réunit marques internationales, boutiques, excellents restaurants et cafés. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, Platja d’Aro reste active toute l’année, ce qui la rend particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour les vacances.

La commune comprend également le village historique de Castell d’Aro, avec son architecture médiévale et son caractère catalan traditionnel, ainsi que le quartier résidentiel exclusif de S’Agaró.

Avec ses appartements modernes près de la mer, ses villas contemporaines et ses propriétés de luxe offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, Platja d’Aro possède l’un des marchés immobiliers les plus variés et attractifs de la Costa Brava.


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