Description du bien

Costa Brava - Platja d'Aro

Nous vous présentons une nouvelle villa au design moderne située dans un lotissement de Playa d"Aro. La villa se trouve dans la partie haute du lotissement, ce qui lui confère une vue panoramique non seulement sur la mer, mais aussi sur les montagnes.

En entrant dans la maison, on accède à un hall d’entrée qui mène à un salon avec cheminée et bar, lequel s’ouvre ensuite sur la salle à manger, puis sur la cuisine. Un petit salon est également attenant à la cuisine. Tous ces espaces sont ouverts, mais peuvent être séparés au moyen de portes coulissantes si on le souhaite. En laissant ces espaces ouverts, on bénéficie d’une sensation d’unité et de grande luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine donnent tous accès à la terrasse et au jardin. Les terrasses situées à l’avant de la maison sont équipées de stores bannes qui protègent du soleil comme de la pluie. À ce niveau se trouvent également un bureau (pouvant servir de chambre), des toilettes invités et une buanderie.

En descendant d’un étage, on découvre l’espace nuit. Quatre grandes suites avec accès direct au jardin, ainsi qu’une chambre pour le personnel donnant sur le patio intérieur. À cet étage, vous trouverez également un espace spa avec piscine, jacuzzi, chromothérapie et cascades, ainsi qu’un sauna et une salle d’eau. En traversant le couloir qui relie les chambres à l’espace spa, on accède à un grand garage pouvant accueillir 5 voitures. Il comprend également un cellier et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez une magnifique cave à vin, une salle de cinéma privée et une salle d’eau.

Enfin, au dernier étage de la villa se trouve la suite parentale avec son propre salon ouvrant sur une grande terrasse solarium. En plus de cette terrasse, la chambre dispose également d’un large balcon. La suite comprend une salle de bains privative ainsi qu’un dressing.

La maison est entièrement meublée et vendue telle quelle. Il convient de noter que la villa est équipée d’un ascenseur, ce qui est très pratique étant donné qu’elle dispose de 4 niveaux.

Villa en excellent état, prête à emménager.


Caractéristiques

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Buanderie
Dressing
Salle de sport
Système d’alarme
Placards intégrés
Hauts plafonds
Balcon
Sol en marbre
Parquet
Ascenseur
Système domotique
Proche des écoles internationales
Construction neuve
Arrosage automatique
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Bibliothèque
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants / cafés / commerces
Sécurité

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Platja d'Aro

Platja d’Aro est l’une des destinations les plus dynamiques et recherchées de la Costa Brava, associant un superbe littoral méditerranéen à une offre exceptionnelle de boutiques, restaurants, loisirs et services disponibles toute l’année.

La ville est connue pour sa longue plage de sable, ses criques pittoresques et ses sentiers côtiers, tandis que son centre animé réunit marques internationales, boutiques, excellents restaurants et cafés. Contrairement à de nombreuses stations saisonnières, Platja d’Aro reste active toute l’année, ce qui la rend particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour les vacances.

La commune comprend également le village historique de Castell d’Aro, avec son architecture médiévale et son caractère catalan traditionnel, ainsi que le quartier résidentiel exclusif de S’Agaró.

Avec ses appartements modernes près de la mer, ses villas contemporaines et ses propriétés de luxe offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, Platja d’Aro possède l’un des marchés immobiliers les plus variés et attractifs de la Costa Brava.


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