Description du bien

Costa Brava - Lloret de Mar

Cette superbe propriété située aux abords de l"urbanisation Montgoda vous donne accès rapidement tantot au centre de la ville comme aux premières plages et cala, à pied.

Il s"agit d"une maison ample et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son hauteur sous-plafond. Equipée d"un ascenseur desservant tous les niveaux ainsi que d"un jardin facile d"entretient, tout le monde peut s"y sentir bien.

Au niveau principal vous trouverez un hall rejoignant un grand espace salon/salle à manger ouvert sur l"extérieur. La cuisine avec électroménager de haute qualité elle aussi dispose d"un espace repas et s"ouvre sur le jardin, du côté de la piscine et de la pergola où manger à l"ombre durant l"été.

À côté de la cuisine vous trouverez un grand espace de stockage faisant également office de buanderie. Enfin, une salle de bain avec douche ainsi qu"une première pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou bien de bureau (avec accès sur l"extérieur) complètent le niveau.

À l"étage, se trouvent pas moins de 3 spatieuses chambres, dont 2 disposent d"un balcon, ainsi que d"une suite avec salle de bain avec douche. Une dernière salle de bain commune avec baignoire termine la visite du second étage. À noter que l"accès à l"ascenseur sur ce niveau vous réserve une petite terrasse avec vue sur les collines verdoyantes de Lloret de Mar.

Au niveau de la rue, la maison dispose d"un garage pouvant accueillir jusqu"à 4 véhicules (un 5ème peut être garer au niveau du portail). Vous y trouverez également une cave ainsi qu"une grande zone de stockage. Les fondations de la maison réserve également des volumes intéressants et des équipements si besoin d"être emménagé pour agrandir l"espace de vie.

A l"extérieur se trouve une grande terrasse avec piscine et pergola, une zone de pelouse et une autre zone de jeux pour les enfants. Un portillon vous donne accès direct à un chemin menant jusqu"à la plage.

N"hésitez pas à découvrir cette propriété de haute qualité parfaitement située.


Caractéristiques

Année de construction: 2011

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Chauffage au gaz
Système d’alarme
Hauts plafonds
Balcon
Parquet
Ascenseur
Vue sur la montagne
Système domotique
Bureau
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage
Sécurité

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.

Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.


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