Description du bien

Costa Brava - Lloret de Mar

Cette grande demeure nichée dans les hauteurs de Roca Grossa vous offrira un spectable unique chaque matin grâce à sa vue totalement dégagée sur la mer et les montagnes, ainsi que de nombreuses possibilités d"aménagement au vue de ses volumes impressionants.

Au niveau de la rue se trouve un appartement pouvant être totalement indépendant du reste de la maison. Vous y trouverez une salle de bain avec douche, une chambre double ainsi qu"une grande salle de vie avec cuisine donnant sur une énorme terrasse baignée de soleil. Parfait pour recevoir des invités ou pour une famille avec enfant souhaitant leur indépendance.
Sur ce même niveau se trouve pas moins de quatre places de stationnement. Deux à l"extérieur et deux à l"intérieur du grand garage.

Tous les niveaux sont desservies par des escaliers et un ascenseur. Sur l"étage inférieur, s"ouvrant sur un gran hall, vous trouverez la porte d"entrée principale, et donc indépendante de celle de l"appartement.

Ce hall dessert une énorme suite parentale avec deux dressings et une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire. S"en suit une seconde chambre ainsi qu"une autre salle de bain avec douche. Les deux chambres de ce niveau profitent de la grande terrasse d"où admirer la ville et la Méditerrannée.

En-dessous, vous aurez accès à une grande cuisine avec accès sur une petite terrasse latérale à la maison, un toilette, une bibliothèque/salle de jeux pouvant être une chambre supplémentaire, ainsi qu"une zone de buanderie.

Mais sur cet étage, la pièce la plus impressionnante et spatieuse est le salon/salle à manger. De forme originale et totalement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace vous offre une multitude de possibilités en terme d"ameublement et d"aménagement. Avec son accès à la grande terrasse de ce niveau, reliée à la piscine, c"est une pièce très chaleureuse pour y recevoir vos convives.

Concernant l"extérieur, vous ne manquerez pas d"espace non plus. Sur la gauche de la maison se trouve une zone barbecue totalement équipée où vous pourrez manger à l"ombre tout en profitant de la vue. À côté se trouve une salle bain avec toilette pour plus de practicité et permettant ainsi de pouvoir se changer plus facilement pour aller à la piscine.

La grande piscine au bout de la terrasse vous donnera presque la sensation de nager dans la mer. Elle est entourée d"une grande terrasse où prendre le soleil. Toute la parcelle est très bien entretenue et disposent de nombreuses plantes et fleurs.

À noter que le terrain continue au-dessous de la terrasse. Vous y trouverez notamment des arbres fruitiés et un espace de stockage important.

Cette maison est un rêve pour toute personne désirant vivre en toute tranquilité à 5 minutes du centre et de la plage, tout en ayant tous les jours un décor de carte postale sous les yeux.


Caractéristiques

Année de construction: 1999

Chauffage
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Balcon
Ascenseur
Vue sur la montagne
Vue sur la ville
Accès PMR
Espace chill-out
Barbecue
Bureau
Bibliothèque
Appartement d’amis
Vues panoramiques

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.

Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.


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