Description du bien

Costa Brava - Lloret de Mar

La villa dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains, offrant amplement d"espace pour vous et vos invités. Au premier étage, se trouve une suite supérieure avec sa propre salle de bain, assurant intimité et confort. De plus, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain à cet étage.

L"étage inférieur dispose d"un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse propice à la détente et au divertissement. La cuisine américaine est bien équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Une autre chambre et une salle de bain sont également présentes à cet étage. De là, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin bien entretenu, offrant un bel espace extérieur pour profiter de l"environnement côtier.

Pour plus de commodité, la villa comprend un garage au niveau de la rue, ainsi que deux places de parking extérieures. Les caractéristiques de pointe, telles que l"énergie aérothermique et la climatisation, garantissent l"efficacité énergétique et le confort dans toute la propriété. Le jardin dispose d"une piscine de 32 mètres carrés et d"un éclairage nocturne, améliorant l"expérience en plein air. Les stores et auvents automatiques offrent non seulement un confort supplémentaire, mais renforcent également la sécurité.

L"un des atouts notables de cette villa est sa situation au calme, assurant calme et intimité. De plus, sa proximité avec la plage permet un accès facile aux belles plages de Lloret de Mar, ajoutant à l"attrait de la propriété.

Dans l"ensemble, cette villa moderne près de la plage combine un design contemporain, des équipements haut de gamme et un emplacement privilégié pour offrir une expérience de vie côtière luxueuse et confortable.


Caractéristiques

Année de construction: 2019

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au sol
Buanderie
Système d’alarme
Sol en marbre
Système domotique
Construction neuve
Arrosage automatique
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Vues panoramiques
Proche des restaurants / cafés / commerces

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.

Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.


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