Très belle villa de luxe entièrement rénovée, moderne avec tous les matériaux et finitions de haute qualité, située à La Montgoda, l"une des meilleures zones résidentielles de Lloret de Mar, à seulement 10 minutes de la plage privilégiée de Cala Canyelles. Ses 352m2 occupent un terrain d"environ 915m2, avec une vue fantastique sur la mer et les montagnes. Elle est répartie de la manière suivante : 4 chambres doubles en suite avec chacune sa salle de bains complète, 3 avec baignoire et une avec douche, toutes avec parquet en bambou verni, vue mer et sortie extérieure. En plus d"un toilettes pour invités, nous trouvons un bureau très spacieux et lumineux, avec une baie vitrée coulissante et des rideaux pour plus d"intimité. Elle dispose de deux magnifiques salons spacieux, l"un avec une salle à manger ouvert sur la fantastique cuisine entièrement équipée, très fonctionnelle et pratique avec son îlot et son espace petit-déjeuner. Elle dispose également d"un très grand espace buanderie, avec dressing, machine à laver, sèche-linge et évier, avec accès à l"une des nombreuses terrasses.
Le deuxième salon est sur la fabuleuse véranda, avec des vues spectaculaires sur la mer, où vous pourrez vous détendre, recevoir des invités en toute intimité, ou l"utiliser comme salle de jeux, cinéma, salle de gym... elle a accès à une belle terrasse pour profiter de l"extérieur aussi.
La maison est entourée de plusieurs terrasses, de différentes ambiances avec des zones de repos, un espace lounge et cosy, un espace barbecue et un magnifique jardin très facile à entretenir, avec des arbres fruitiers, équipé d"un arrosage automatique. Elle dispose d"une piscine fantastique avec système Ozone, contre-courant et lumières pour profiter des nuits d"été. Il y a une douche extérieure et une volet verrouillable électriquement. Le chauffage au gaz dans toute la maison peut être complété ou alterné avec l"électricité, la maison est équipée de conduits de climatisation, de chauffage au sol et dispose d"un système aérothermique pour économiser l"énergie. Elle dispose également d"un grand garage pour une grande voiture et d"armoires très pratiques pour le rangement. Toutes les machines sont dans cet espace. Elle est équipée d"un système de vidéosurveillance et de sécurité, de 20 panneaux pour chauffer l"eau et de 2 panneaux solaires et dispose d"un système de ventilation déshumificante dans chaque pièce de la maison. Il y a également la possibilité d"agrandir et de construire une pièce ou un espace supplémentaire sur l"une des terrasses arrière, d"environ 20 m2. La maison fait partie d"un quartier résidentiel prestigieux, offre intimité, tranquillité et se trouve à quelques minutes des plages et de la crique de Cala Canyelles, également à proximité du centre de Lloret de Mar et de Tossa de Mar. C"est une opportunité incroyable ! N"attendez plus pour la visiter, vous en tomberez amoureux.
Caractéristiques
Année de construction: 1982
Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Chauffage au sol
Chauffage au gaz
Buanderie
Dressing
Système d’alarme
Placards intégrés
Hauts plafonds
Balcon
Sol en marbre
Parquet
Vue sur la montagne
Vue sur la ville
Système domotique
Proche des transports publics
Rénové
Arrosage automatique
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Vues panoramiques
Salle de jeux
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage
Sécurité
Certificat de performance énergétique
Taxes et frais
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Informations sur la localisation
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.
Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.
La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.
Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.
