Nouvelle promotion de logements unifamiliaux situés dans l"urbanisation els Pinars de Lloret de Mar
à seulement 3 km de la mer avec des finitions intérieures de haute qualité, entièrement orientées vers le
au sud et avec vue sur la mer, la maison se compose de 3 étages plus un plancher couvert pour
solarium où se trouve la piscine, la répartition de la maison est la suivante:
- Sous-sol: garage utile de 86,72m2, local pour l"équipement
climatisation / chauffage / ECS de 9,63 m2
- Rez-de-chaussée: chambre (1) suite double avec sa propre salle de bain de 13.81m2 + salle de bain (1) de
6.46m2, chambre double (2) de 12.41m2, chambre double (3) de 11.66m2, salle de bain (2) de
Buanderie de 5,02 m2 et 5,3 m2.
- Premier étage: chambre double (4) suite avec sa propre salle de bain de 12,62m2 + salle de bain (4) de
5,53m2, séjour avec cheminée + cuisine avec îlot de 38,60m2 et toilettes de 2,47m2.
-Étage couvert: Solarium + piscine avec vue mer.
Cette maison a été conçue pour profiter d"un maximum de confort et maximiser les économies
énergie, en ce sens la maison dispose d"un système d"isolation thermique extérieur
(SATE) qui confère à la propriété une haute efficacité énergétique et avec vitrage et
menuiserie extérieure de haute qualité, une attention particulière a également été portée
accessibilité pour les personnes à mobilité réduite pouvant se déplacer dans tout
point de maison.
Logements:
- Climatisation: La maison est équipée d"un système de chauffage / refroidissement et ECS
utilisant des équipements aérothermiques performants et écoénergétiques, le
Le chauffage est réparti sur les différents étages au moyen de chauffage par le sol et de refroidissement ou
climatisation par ventilo-convecteurs individuels pour chaque pièce ou pièce du
boîtier installé dans un faux plafond.
- ECS + ECS solaire: La maison dispose d"un système ECS (eau chaude sanitaire) par
contribution du système aérothermique de 200Lts et dispose également d"un système de production solaire
160Lts pour optimiser les économies d"énergie.
- Éclairage: toute la maison dispose d"un équipement d"éclairage à technologie LED
- Domotique: La maison dispose d"un système de contrôle automatisé intégré pour
différentes fonctions, contrôle des stores extérieurs, contrôle d"accès à l"interphone vidéo, contrôle des
irrigation, contrôle de la piscine, contrôle de l"éclairage, contrôle de la
climatisation, contrôle de la production d"ECS, tout ce système peut également être utilisé au moyen de
Application mobile.
- Ascenseur (*): Équipement d"ascenseur d"une capacité de 6 personnes, adapté aux personnes avec
mobilité réduite
- Piscine: Piscine avec système de chloration saline et éclairage LED.
- Cuisine: Cuisine design composée d"appareils classés A + intégrés dans
meubles et avec îlot pour évier et cuisine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d"acquérir une maison avec tout le confort et avec un faible
coût de la consommation d"énergie, l"acheteur a également la possibilité de s"adapter à son
goûter aux différents composants de la propriété lors de sa construction.
Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.
Lloret de Mar est l’une des villes côtières les plus connues de la Costa Brava, avec de belles plages méditerranéennes, des criques bordées de falaises et une large offre de services et de loisirs tout au long de l’année.
Au-delà de son ambiance animée, Lloret possède un riche patrimoine culturel. Parmi ses sites remarquables figurent le château médiéval de Sant Joan, les élégants jardins de Santa Clotilde dominant la mer et le centre historique. Son littoral associe grandes plages et criques pittoresques entourées de collines couvertes de pins.
La ville bénéficie d’excellentes infrastructures, avec restaurants, commerces, écoles, installations sportives et port de plaisance à proximité, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles. Lloret est ainsi attractive aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.
Son marché immobilier diversifié va des appartements proches de la plage aux maisons contemporaines et villas de luxe dans des quartiers résidentiels prestigieux, souvent avec de magnifiques vues sur la mer et de grandes parcelles.
