Description du bien

Costa Brava - Calonge

Cette maison de deux étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement extérieur soigné, idéal pour profiter du calme et de l’intimité. Avec deux habitations reliées entre elles, elle offre une distribution parfaite pour les familles recherchant indépendance et proximité.

À l’extérieur, un jardin spacieux et bien entretenu, une clôture en bois et en pierre et une piscine privée garantissent confort et détente en plein air.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante de style classique, une suite avec salle de bains privative, une seconde cuisine moderne, une salle à manger avec cheminée et des toilettes de courtoisie. Les sols en grès cérame ajoutent résistance et confort.

À l’étage supérieur se trouvent trois chambres doubles —dont une en suite—, un bureau ou chambre simple, ainsi qu’une grande terrasse offrant intimité et vues dégagées.

Une propriété polyvalente et bien équipée, alliant espace, confort et charme, idéale pour une vie familiale harmonieuse.


Caractéristiques

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
Chauffage au fioul
Buanderie
Dressing
Placards intégrés
Balcon
Sol en marbre
Jardin communautaire
Vue sur la ville
Parc
Proche des écoles internationales
Proche des transports publics
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Première ligne de mer
Bureau
Bibliothèque
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Salle de jeux
Cave à vin
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Calonge

Calonge associe le caractère d’une ville historique de l’intérieur au style de vie méditerranéen de Sant Antoni de Calonge sur la côte. Entourée de vignobles, forêts et collines, elle offre un bel équilibre entre nature, plages et vie à l’année.

Le centre historique se distingue par son château médiéval et ses rues traditionnelles, tandis que Sant Antoni offre une longue plage de sable, une promenade maritime, des restaurants et tous les services nécessaires.

Sa situation permet de rejoindre facilement Platja d’Aro, Palamós ainsi que les villages et plages du Baix Empordà. Gérone et son aéroport sont également facilement accessibles.

Avec des villas contemporaines, maisons familiales, appartements proches de la mer et maisons avec vues panoramiques, Calonge est attractive pour une résidence principale ou secondaire.


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