Description du bien

Costa Brava - Calonge

La vila se situe dans l"urbanisation de Vizcondado Cabanyes à Calonge. C"est une urbanisation aérée qui se démarque de son standing et de sa tranquillité. La maison se situe à 2km du centre de Calonge, 5km de la plage de Sant Antoni de Calonge, 7km de Palamos, de Platja d"Aro et du golf d"Aro-Mas Nou.
La maison, dans le style catalan, date de 1990 et a été entièrement rénovée ces cinq dernières années. Elle a une surface construite de 290m2 et un terrain de 1042m2. Le terrain, qui se situe en contrebas de la rue, dispose d"une zone barbecue et d"une piscine entourée de pelouse et de végétation. Il y a aussi un potager avec des arbres fruitiers.
La maison se décline sur deux étages. Toutes les pièces de la maison sont orientées sud-est et sont dotées d"une belle vue.
Au niveau supérieur et niveau de la rue, il y a un garage pour deux voitures et l"entrée de la maison. Le hall d"entrée dessert une suite (dont une belle douche à l"italienne), une toilette de courtoisie ainsi que la partie de vie de la maison. Celle-ci se compose de deux salons en enfilade (avec une cheminée au bois) et d"une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Depuis la salle à manger, il y a un accès à une grande terrasse ensoleillée dotée d"une belle vue sur la montagne et la mer.
L"accès au niveau inférieur se fait, soit par un escalier hélicoïdale situé dans le salon, soit par les terrasses extérieures.
Le niveau inférieur se compose de deux grandes chambres avec armoires encastrées et d"une salle de bain complète. L"une des chambres a un accès direct sur une grande terrasse couverte qui borde la zone de la piscine et du jardin. Il y a aussi un grand entrepôt de 50m2 avec une cave à vin et une buanderie.
La maison dispose du chauffage central au gas et de climatisation, de doubles vitrages et de parquet. Elle est vendue avec ses meubles et grand avantage, elle dispose d"une licence touristique.


Caractéristiques

Année de construction: 1990

Chauffage
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
Jardin
piscine
vue sur la mer
Buanderie
Placards intégrés
Vue sur la montagne
Arrosage automatique
Barbecue
Vues panoramiques
Salle de jeux
Cave à vin

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Calonge

Calonge associe le caractère d’une ville historique de l’intérieur au style de vie méditerranéen de Sant Antoni de Calonge sur la côte. Entourée de vignobles, forêts et collines, elle offre un bel équilibre entre nature, plages et vie à l’année.

Le centre historique se distingue par son château médiéval et ses rues traditionnelles, tandis que Sant Antoni offre une longue plage de sable, une promenade maritime, des restaurants et tous les services nécessaires.

Sa situation permet de rejoindre facilement Platja d’Aro, Palamós ainsi que les villages et plages du Baix Empordà. Gérone et son aéroport sont également facilement accessibles.

Avec des villas contemporaines, maisons familiales, appartements proches de la mer et maisons avec vues panoramiques, Calonge est attractive pour une résidence principale ou secondaire.


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