Description du bien

Costa Brava - Blanes

Impressionante maison en plein centre de Blanes profitant de beaucoup de calme et d"une vue sur la mer depuis tous les étages. La plage la plus proche se rejoint en 5 minutes à pied seulement.

Au rez-de chaussé vous trouverez un grand hall d"entrée desservant une cuisine équipée avec accès sur l"extérieur, un volumineux espace salon/salle à manger bénéficiant d"une terrasse imposante.

À côté se trouve un premier toilette de courtoisie ainsi qu"un ascenseur déservant le garage et les deux étages principaux. Pour terminer l"étage, vous trouverez une espace pouvant servir d"appartement indépendant puisqu"il bénéficie de sa propre entrée, d"une salle principale avec cuisine, d"une salle de bain avec douche ainsi que d"une chambre.

Au premier étage ce ne sont pas moins de 5 chambres, 1 suite et deux salle de bain qui se partage l"espace. Toutes les chambres disposent d"armoires dans les murs et deux d"entre elle profite même de la terrasse avec vue mer.

Enfin, tout en haut, au dernier niveau peut s"aménager un beau bureau ou une huitième chambre. De l"autre côté du palier se trouve une belle surprise puisqu"il y a un jacuzzi profitant de la vue sur la Méditerranée. Ces deux pièces ont accès à la dernière grande terrasse.

La maison dispose d"un chauffage au sol au gaz et climatisation.

Au sous-sol, vous serez impressionné par les volumes disponibles également. S"y trouve une grande salle de jeux avec kitchenette, une salle de bain (pratique pour la piscine) et une cave (pratique pour le vin). À côté vous aurez de l"espace pour pas moins de 4 véhicules et des rangements. Cette partie garage peut facilement être agrandi si besoin, en sacrifiant la pièce de jeux.

Enfin, l"extérieur dispose d"une belle pisicine creusée, d"un barbecue et d"une allée suffisament importante pour y garer davantage de voitures lorsque vous recevez du monde. Vous ne souffrez donc pas de problème de stationnement bien qu"étant en centre-ville. La façade de qualité est composé de pierres naturelles en bas et de granite sur les étages suppérieurs.


Caractéristiques

Année de construction: 2004

Chauffage
Climatisation
Cuisine équipée
Garage / place de parking
piscine
vue sur la mer
Chauffage au sol
Chauffage au gaz
Buanderie
Système d’alarme
Placards intégrés
Balcon
Parquet
Ascenseur
Vue sur la ville
Proche des écoles internationales
Accès PMR
Espace chill-out
Barbecue
Vendu meublé
Bureau
Appartement d’amis
Vues panoramiques
Cave à vin
Proche des restaurants / cafés / commerces
Proche de la plage
Sécurité

Certificat de performance énergétique

certificado energetico

Taxes et frais

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais. Les coûts supplémentaires pour l’acheteur comprennent les frais de registre et de notaire, les droits de mutation (ITP) de 10 à 13 %, ou la TVA de 10 % / 21 % et le droit de timbre (AJD) de 1,5 % du prix d’achat pour les biens neufs, sous réserve du respect de certaines conditions.


Informations sur la localisation

Costa Brava - Blanes

Blanes est une ville côtière animée, connue comme la porte sud de la Costa Brava. Elle associe de belles plages méditerranéennes, des falaises spectaculaires et d’excellentes infrastructures ouvertes toute l’année. Sa situation permet également de rejoindre facilement Gérone et Barcelone.

La ville est réputée pour ses longues plages, ses criques pittoresques et ses remarquables jardins botaniques, notamment Marimurtra, dominant la Méditerranée. Blanes possède également un port de plaisance, un port de pêche traditionnel ainsi qu’un large choix de restaurants, commerces, écoles et services.

L’un de ses événements les plus connus est le Concours international de feux d’artifice, qui transforme chaque été le front de mer en un spectacle impressionnant et attire des visiteurs de toute la Catalogne et d’ailleurs.

Le marché immobilier est très diversifié, allant des appartements proches de la plage et du centre-ville aux grandes maisons familiales et villas de luxe dans des secteurs résidentiels exclusifs, souvent avec vue panoramique sur la mer. Grâce à ses services et à ses bonnes connexions, Blanes convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.


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