Costa Brava - Tossa de Mar
Grundstückspreis: 330.000 €
Baugenehmigung: erteilt (Baubeginn sofort möglich)
Basisprojekt: im Preis enthalten
Zahlungen für die Lizenz beim Ayuntamiento: nicht im Preis enthalten
Das Grundstück ist für ein modernes, kompaktes Haus mit 33 m² Pool und Meerblick vorgesehen.
Grundstücksfläche: 442,68 m²
Hausfläche laut Projekt: 200 m²
Meerblick: ein entscheidender Vorteil, der die Attraktivität der Immobilie für Käufer und Investoren erhöht.
Umsetzungszeitraum: Bau kann sofort beginnen; Genehmigung liegt vor.
Geschätzte Baukosten für Haus mit Pool: 600.000 €
Potenzieller Verkaufspreis des fertigen Objekts: ca. 1.400.000 €
Das Haus befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheit, umgeben von Naturschutzgebieten. Neubauten hier sind selten, und der Meerblick macht die Immobilie besonders begehrt und liquide.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Tossa de Mar
Tossa de Mar gehört zu den charaktervollsten und malerischsten Orten der Costa Brava. Bewaldete Hügel, versteckte Buchten und das kristallklare Wasser des Mittelmeers prägen eine außergewöhnliche Landschaft, in der Natur und historisches Erbe miteinander verschmelzen.
Das Wahrzeichen des Ortes ist Vila Vella, die hervorragend erhaltene mittelalterliche, von Mauern umgebene Altstadt über dem Meer. Enge Kopfsteinpflastergassen, historische Steinhäuser und Aussichtspunkte mit Panoramablick verleihen Tossa einen einzigartigen Charakter an der katalanischen Küste.
Neben den Hauptstränden finden sich entlang der Küste kleine Buchten und versteckte Badeplätze. Die umliegenden Hügel bieten schöne Wanderwege und beeindruckende Mittelmeerblicke. Restaurants, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen sind vorhanden, ohne dass der Ort seine entspannte Atmosphäre verliert.
Mit Villen über dem Meer, Häusern im mediterranen Stil und Apartments nahe der Altstadt und den Stränden ist Tossa de Mar besonders attraktiv für Käufer, die einen Zweit- oder Hauptwohnsitz in einer einzigartigen Lage an der Costa Brava suchen.