Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer ruhigen und sicheren Lage oberhalb von Santa Cristina de Aro, ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und individuelle Gestaltung legen.

Das Haus erstreckt sich über drei vollwertige Etagen, die eine klare funktionale Aufteilung ermöglichen. Von verschiedenen Ebenen aus eröffnen sich beeindruckende Panoramablicke auf das Meer und die Berge, die die erhöhte Lage der Immobilie unterstreichen.

Die Raumaufteilung umfasst 5–6 geräumige Zimmer, geeignet als Schlafzimmer, Büros, Wohnbereiche oder Mehrzweckräume. Zusätzlich stehen vier Badezimmer zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind:

  • Große Garage und weitläufige Parkflächen für mehrere Fahrzeuge.

  • Großes Grundstück mit Gemüsegartenbereich und Obstbäumen.

  • Separater Bereich als Schreinerei / Werkstatt, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial für Modernisierung und individuelle Konzepte und richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen.

Die erhöhte Lage, Ruhe, Sicherheit und die offenen Ausblicke machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Santa Cristina de Aro.


Ausstattung

Baujahr: 1995

Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Gemeinschaftsgarten
Bergblick
Park
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Renovierungsbedürftig
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro ist ein ruhiger Wohnort im Herzen der Costa Brava, umgeben von den Naturlandschaften der Gebirgszüge Gavarres und Cadiretes. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die Privatsphäre, Platz und Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Strände, Restaurants und Einrichtungen von Platja d’Aro, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für einen aktiven mediterranen Lebensstil mit Wander- und Radwegen, Reitsportmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Costa Brava.

Großzügige Wohngebiete und grüne Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Villen, Landhäusern und Immobilien mit großen Grundstücken.


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