Objektbeschreibung

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Avantgardistische Villa, fertiggestellt im Jahr 2023, in der exklusiven Wohngegend Golf Costa Brava. Auf einem Grundstück von 2.700 m² erbaut, vereint sie moderne Architektur, neueste Technologie und ein professionelles Wellnesscenter zu höchstem Wohnkomfort und Raffinesse.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Das Hauptgeschoss bietet eine elegante Eingangshalle, Gäste-WC, Büro, Multifunktionsraum und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Designerküche mit Premium-Ausstattung öffnet sich zum Esszimmer und zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptsuiten mit Ankleideraum und Zugang zu einer Terrasse mit bioklimatischer Pergola und Blick auf den Golfplatz.
Das Untergeschoss umfasst ein Gästezimmer mit Bad, eine Garage für sechs Autos sowie einen umfassenden Wellness- und Freizeitbereich.

Dank Geothermie und Solarpaneelen ist die Villa energieautark. Ein eigener Brunnen, ein über 20 Meter langer Magnesiumpool mit UV-Filtration und ein Aquasana-Doppelfiltersystem gewährleisten höchste Wasserqualität.
Weitere Ausstattungen: Moskitonetze, Sicherheitskameras mit Perimeteranalyse und ein professioneller Tennisplatz mit ATP-Oberfläche.
Der Spa-Bereich bietet Sauna, türkisches Bad, Innenjacuzzi, hyperbare Kammern, Dreampod-Schwebekapsel und Massageraum. Der Freizeitbereich umfasst einen schallisolierten Spielraum mit russischem Billard.

Inmitten von Natur und Privatsphäre gelegen, steht diese Villa für modernen Luxus auf höchstem Niveau.


Ausstattung

Baujahr: 2023

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Fußbodenheizung
Gasheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Modernistisches Gebäude
Aufzug
Bergblick
Stadtblick
Park
Tennisplatz
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Bibliothek
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand
Sicherheit

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Santa Cristina d'Aro

Santa Cristina d’Aro ist ein ruhiger Wohnort im Herzen der Costa Brava, umgeben von den Naturlandschaften der Gebirgszüge Gavarres und Cadiretes. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die Privatsphäre, Platz und Nähe zur Natur suchen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind die Strände, Restaurants und Einrichtungen von Platja d’Aro, S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für einen aktiven mediterranen Lebensstil mit Wander- und Radwegen, Reitsportmöglichkeiten und einigen der besten Golfplätze der Costa Brava.

Großzügige Wohngebiete und grüne Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Villen, Landhäusern und Immobilien mit großen Grundstücken.


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