Haus 2 Minuten von der Fußgängerzone entfernt, bezugsfertig. Mit Garage und Patio, in einer sehr ruhigen, flachen Nachbarschaft, in der Nähe des Strandes und ohne Gemeinschaftskosten.

Entdecken Sie dieses charmante Haus, das nur wenige Minuten vom Strand entfernt in einer ruhigen, ebenen Straße liegt. Mit einer Gesamtfläche von 167 m² und einem Patio von 32 m² ist diese Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ideal für diejenigen, die bequem und ruhig leben möchten, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Meeres und der Natur.

Hauptmerkmale:

• Aufteilung auf zwei Etagen.

• Im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, befinden sich eine Garage mit Waschküche, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin. Die Glasschiebetüren führen zum hinteren Patio-Garten, einem perfekten Ort zum Entspannen, mit Holzboden, Gartenanlagen und einer Markise, um das Freie zu genießen.

• Das Obergeschoss ist funktional und verfügt über 4 Schlafzimmer (davon 3 mit großen Einbauschränken) und 2 komplette Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer, die zum hinteren Bereich ausgerichtet sind, haben Fenster, während die vorderen Zimmer einen Balkon haben. Der Parkettboden im ersten Stock verleiht den Räumen Eleganz und Wärme.

Fenster und Heizung: Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung und bieten eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Exzellente Beleuchtung: Mit einer Südostausrichtung lässt die Fassade und die großen Fenster viel Tageslicht in das Haus, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Sant Feliu de Guíxols ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Brava, die schöne Mittelmeerstrände, einen lebhaften Yachthafen und ein reiches kulturelles Erbe miteinander verbindet. Anders als viele saisonale Ferienorte bewahrt die Stadt das ganze Jahr über ein authentisches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen.

Bekannt ist Sant Feliu für sein historisches Benediktinerkloster, die elegante Strandpromenade und die malerische Küste mit Stränden, felsigen Buchten und eindrucksvollen Klippen. Der Hafen und die umliegenden Gewässer eignen sich ideal zum Segeln und für Wassersport, während die Küstenwege spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.

Auch kulturell ist Sant Feliu das ganze Jahr über lebendig, mit Konzerten, Festivals und Veranstaltungen. Die Lage zwischen S’Agaró und der Naturlandschaft des Cadiretes-Massivs ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.

Der lokale Immobilienmarkt reicht von Apartments nahe Zentrum und Hafen bis zu modernen Villen, traditionellen Häusern und exklusiven Immobilien mit Panoramablick auf das Meer. Damit ist Sant Feliu de Guíxols sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz attraktiv.