Objektbeschreibung

Costa Brava - S'Agaró

In einem der neuesten und prestigeträchtigsten Viertel von S’Agaró, nur zehn Gehminuten vom Strand Sant Pol entfernt, befinden sich zwei elegante, moderne Villen, die Komfort, Design und Technologie vereinen.

Beide Häuser bieten eine zeitgenössische Architektur, klare Linien und viel natürliches Licht.
Mit etwa 230 m² Wohnfläche und Grundstücken zwischen 450 und 560 m² sind sie auf zwei Ebenen verteilt.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes, helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die Hauptsuite mit Ankleide, ein Bad mit Doppelwaschbecken und eine Terrasse mit Blick auf den Pool sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Bergblick.

Beheizter Salzwasserpool, Außendusche, gepflegter Garten und Garage mit Ladestation für Elektroautos — alles wurde bis ins Detail geplant.

Zwei nebeneinander liegende Villen, die modernes Wohnen an der Costa Brava perfekt verkörpern.


Ausstattung

Baujahr: 2025

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Fußbodenheizung
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Modernistisches Gebäude
Gemeinschaftspool
Bergblick
Smart-Home-System
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Arbeitszimmer
Bibliothek
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - S'Agaró

S’Agaró zählt zu den prestigeträchtigsten und exklusivsten Wohnlagen der Costa Brava und ist für elegante Architektur, schöne Strände und eine außergewöhnliche mediterrane Umgebung bekannt. Anfang des 20. Jahrhunderts als sorgfältig geplante Gartenstadt konzipiert, hat der Ort seinen besonderen Charakter und seine geringe Bebauungsdichte bewahrt.

Der berühmte Camí de Ronda verläuft entlang der spektakulären Küste und verbindet Buchten und Strände wie Sant Pol und Sa Conca mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer.

In S’Agaró befinden sich außerdem das legendäre Hostal de La Gavina und die historische Wohnanlage La Gavina. Platja d’Aro und Sant Feliu de Guíxols bieten ganzjährig Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen.

Mit begrenzter Bebauung, außergewöhnlichen Villen und einigen der begehrtesten Immobilien direkt am Meer an der Costa Brava bleibt S’Agaró eine erstklassige Lage für Luxusresidenzen und exklusive Zweitwohnsitze.


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