Objektbeschreibung

Costa Brava - Platja d'Aro

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Villen, die an den Hängen gebaut wurden. Sie sind in ihrer Mitte durch einen sonnigen Erholungsbereich mit Swimmingpool, Sommerküche und Grillplatz verbunden. Alle Wohnzimmer der beiden Häuser und die Terrassen genießen einen Panoramablick auf die Bucht von Palamos. Die erste Villa wurde 2007 im traditionellen Stil erbaut. Es hat eine bebaute Fläche von 225m2 und besteht aus zwei Etagen. Das Obergeschoss enthält die Eingangshalle, 3 Suiten und Zugang zur Garage (34m2). Die untere Etage enthält eine voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin hin öffnet, eine Sitzgruppe, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Alle Erkerfenster auf dieser Etage bieten Zugang zu den Terrassen und dem Swimmingpool. Die zweite Villa von 200 m2 hat einen zeitgenössischen Stil und befindet sich im Bau. Der Rohbau und das Dach sowie die Wasser-, Elektro- und Heizungsinstallationen (Fußboden) sind fertiggestellt. Es fehlt nur noch der Innenausbau (Böden, Wände, Küche, Bad etc.). Dies ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, es nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten. Diese Villa hat ein Flachdach mit 360º-Aussicht und drei Etagen. Die obere Ebene enthält die Eingangshalle und zwei große Suiten mit eigenen Umkleidekabinen und Badezimmern. Die Zwischenebene, die sich auf der Poolebene befindet, umfasst die Küche, die sich zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin hin öffnet. Die untere Ebene besteht aus drei angrenzenden Räumen, die in ein Billardzimmer, ein Kino und eine Sauna umgewandelt werden können. Die beiden unteren Ebenen haben ihre Höflichkeitstoilette. Jede der Villen hat einen eigenen Eingang und eine Garage (jeweils für ein Auto). Die Heizung wird mit Dieselkraftstoff betrieben. Das abfallende Grundstück besteht aus zwei Parzellen (2070m2 und 1825m2). Die Wohnungen liegen flussaufwärts und die bebaubare Parzelle ist mit Bäumen bepflanzt.


Ausstattung

Baujahr: 2007 y en construccion

Heizung
Kamin
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Ölheizung
Waschküche
Einbauschränke
Nahe internationaler Schulen
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Platja d'Aro

Platja d’Aro gehört zu den lebendigsten und gefragtesten Orten der Costa Brava und verbindet eine wunderschöne Mittelmeerküste mit einem außergewöhnlich großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen.

Der Ort ist bekannt für seinen langen Sandstrand, malerische Buchten und schöne Küstenwege. Im lebhaften Zentrum finden sich internationale Marken, Boutiquen sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Anders als viele saisonale Ferienorte bleibt Platja d’Aro das ganze Jahr über aktiv und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien besonders attraktiv.

Zur Gemeinde gehören außerdem das historische Castell d’Aro mit mittelalterlicher Architektur und traditionellem katalanischem Charakter sowie das exklusive Wohngebiet S’Agaró.

Mit modernen Apartments nahe dem Meer, zeitgenössischen Villen und Luxusimmobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer bietet Platja d’Aro einen der vielfältigsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Costa Brava.


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