Costa Brava - Palamós
Dieses Anwesen ist eigentlich eine Gruppe von drei Fincas. Sie liegt am Camino de Ronda, zwischen Palamós und La Fosca, in Cala Margarida, nur 30 Meter vom Meer entfernt und 20 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet eine spektakuläre Aussicht.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und seine erhöhte Lage schützt es vor starken Meeresstürmen. Nur 50 Meter entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Cap Gros. Der Strand unterhalb des Hauses besteht aus Kies und Sand und verfügt über einen kleinen Steg mit Stufen zum Wasser. Die Gegend ist ruhig, es gibt keine Bars oder Geschäfte, und es ist kein Autoverkehr erlaubt, was die Privatsphäre garantiert.
Das zwischen 1960 und 1965 erbaute Haus wurde mehrfach renoviert, u. a. im Jahr 2007 allgemein und 2020 in der Küche.
Das zweigeschossige Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Eingangshalle
- 1 Küche
- 2 Wohnräume
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum (ein Badezimmer kann zu einer Suite ausgebaut werden)
- 3 weitere Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Waschküche
- 2 Kellerräume
- 1 große Terrasse von 70m2
- 3 weitere Terrassen, eine davon verglast
Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Heizung mit Warmluftpumpen und elektrischen Heizkörpern, Beleuchtung mit LED-Leuchten, Steinzeugböden, Teppichboden aus Naturfasern und Terrazzo. Die Einfriedungen sind aus PVC, Aluminium und Holz, mit Fensterläden für die Privatsphäre. Es gibt auch einen Kamin und die Möglichkeit eines Erdgasanschlusses.
Die Struktur der Immobilie bietet Flexibilität für verschiedene Konfigurationen der Erweiterung oder Umverteilung von Raum.
Wichtig: Es ist eines der wenigen Häuser in Cala Margarida, das nicht vom neuen Küstengesetz betroffen ist.
Baujahr: 1960
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Palamós
Palamós ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa Brava, bekannt für ihre maritime Tradition, schöne Strände und einen der wichtigsten Fischereihäfen der Region. Anders als viele kleinere Ferienorte bietet Palamós ganzjährig ein aktives Leben mit Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und Kulturangeboten.
Die Stadt verbindet eine lange Strandpromenade und Sandstrände mit einer historischen Altstadt voller mediterranem Charakter. Die Fischereitradition ist bis heute ein wesentlicher Teil des lokalen Lebens, und Palamós ist besonders für seine begehrten roten Garnelen und ausgezeichnete Meeresküche bekannt.
Die umliegende Küste bietet ruhige Buchten, Küstenwege und hervorragende Möglichkeiten zum Segeln, Tauchen, Kajakfahren und für weitere Wassersportarten. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu einigen der attraktivsten Orte des Baix Empordà und der zentralen Costa Brava.
Von modernen Apartments nahe dem Strand bis zu mediterranen Villen und Luxusimmobilien mit Meerblick ist Palamós sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Zweitwohnsitze eine attraktive Wahl.
