Costa Brava - Lloret de Mar
Atemberaubende Villa mit Touristenlizenz in Roca Grossa, Lloret de Mar ????
Erleben Sie den wahren mediterranen Geist in dieser sonnendurchfluteten Villa am Eingang der prestigeträchtigen Wohnanlage Roca Grossa, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lloret de Mar und dem Strand entfernt.
Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Kapitalanlage – eine Touristenlizenz ermöglicht es Ihnen, das Haus zu vermieten und ein stabiles Einkommen zu erzielen.
258 m² bebaute Fläche
Grundstück - 654 m²
4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
Großzügige Sonnenterrassen mit herrlichem Meerblick
Privater Pool und Grillplatz
Garten
Wohnküche mit Kamin und Zugang zum Pool
Brunnen gießen
Garage für 2 Autos
Einbauschränke
Verteilung nach Stockwerken:
1. Stock: Garage, geräumiges Wohnzimmer (40 m²), Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
2. Stock: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick, Küche-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten/Pool, Einzelschlafzimmer, Badezimmer
3. Stock: drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zentrale Gasheizung
Ausrichtung: Nord, Süd, Ost, West - maximale Sonneneinstrahlung tagsüber
Baujahr: 2002
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Lloret de Mar
Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.
Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.
Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.
