Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Herrenhaus am wunderschönen Strand von Cala Trons, einer malerischen Bucht in der privaten Urbanisation Montgoda, zwischen Lloret de Mar und Tossa de Mar, nur 60 km von Barcelona entfernt. Die Unterkunft liegt nur 20 Meter vom Küstenweg und dem Strand entfernt. Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen 5.474 m² großen Garten und besteht aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, zwei weiteren Personalhäusern und einer Holzhütte, jeweils mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es gibt auch eine Garage mit Platz für 4-5 Fahrzeuge. Das Haupthaus mit ca. 700 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, die durch eine Treppe und einen Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss finden wir einen Flur, ein Gästebad, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Zimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Büro genutzt wird, eine voll ausgestattete amerikanische Luxusküche, ein Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem Kinoraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer im Suite-Stil mit Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick sowie ein Ruhebereich. Der Keller bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, einen Keller, Abstellraum, Maschinenraum und mehr. Der weitläufige Garten beherbergt einen Natursteinpool, einen Grillplatz mit Sommerküche und Pergola, einen Ruhebereich und mehrere Obstbäume. Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Küstenweg und zum Strand von Cala Trons. Derzeit befindet sich die Villa in der letzten Bauphase und wird komplett fertiggestellt und mit Materialien höchster Qualität geliefert. Extras: Außenbeleuchtung, automatische Bewässerung, Spielplatz, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Spa mit Sauna und Fitnessraum, Maschinenraum, Abstellraum, Weinkeller und Außenküche mit Verbindung zum Poolbereich, unter anderem.

Beleuchtung von Davide Groppi

Klempnerarbeiten aus Burlington

Vaillant-Kessel und Grundfos-Pumpensysteme

Hörmann – portails automatiques


Ausstattung

Baujahr: 2025

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Gasheizung
Waschküche
Fitnessraum
Alarmanlage
Hohe Decken
Balkon
Marmorboden
Parkettboden
Smart-Home-System
Neubau
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Erste Meereslinie
Gästeapartment
Panoramablick
Spielzimmer
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand
Sicherheit

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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