Objektbeschreibung

Costa Brava - Lloret de Mar

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Cala Canyelles, Lloret de Mar! Diese spektakuläre Residenz, nur 5 Minuten vom Strand Cala Canyelles entfernt, bietet Exklusivität, Privatsphäre und einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge.

Hauptmerkmale

  • Grundstück: 450 m²
  • Wohnfläche: 245 m² auf drei Etagen
  • Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer, darunter eine Suite mit Ankleideraum
  • Badezimmer: 3 voll ausgestattete Badezimmer

Hauptetage:

  • Helles Wohn-Esszimmer mit beeindruckender Aussicht
  • Moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Doppelzimmer und Gästebad

Zweite Etage:

  • Zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer
  • Hauptsuite mit eigenem Bad und Ankleideraum

Außenbereich:

  • Pool, umgeben von einem schönen Garten
  • Grillplatz für Entspannung und Unterhaltung

Garage:

  • Platz für drei Fahrzeuge

Baujahr: 2008, mit hochwertigen Materialien.

Genießen Sie Luxus, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser einzigartigen Immobilie.


Ausstattung

Baujahr: 2008

Klimaanlage
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Balkon
Modernistisches Gebäude
Bergblick
Park
Nahe internationaler Schulen
Renoviert
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Möbliert verkauft
Panoramablick
Spielzimmer
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Sicherheit

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Lloret de Mar

Lloret de Mar gehört zu den bekanntesten Küstenorten der Costa Brava und verbindet schöne Mittelmeerstrände, von Felsen eingerahmte Buchten und ein umfangreiches ganzjähriges Freizeit- und Dienstleistungsangebot.

Neben seiner lebhaften Atmosphäre besitzt Lloret ein reiches kulturelles Erbe. Zu den Höhepunkten zählen die mittelalterliche Burg Sant Joan, die eleganten Gärten Santa Clotilde über dem Meer und die historische Altstadt. Die Küste bietet sowohl große Strände als auch malerische Buchten zwischen pinienbewachsenen Hügeln.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem nahegelegenen Yachthafen. Girona und Barcelona sind gut erreichbar. Damit eignet sich Lloret nicht nur als Urlaubsort, sondern auch für ganzjähriges Wohnen.

Der vielfältige Immobilienmarkt reicht von Apartments in Strandnähe bis zu modernen Häusern und Luxusvillen in prestigeträchtigen Wohngebieten, viele davon mit spektakulärem Meerblick und großen Grundstücken.


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