Costa Brava - Calonge
Diese exklusive moderne Villa befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Costa Brava — Treumal, nur wenige Minuten vom Zentrum von Platja d"Aro und den wunderschönen Stränden der Region entfernt.
Die Immobilie vereint moderne Architektur, höchsten Komfort und Privatsphäre. Großzügige Innenräume, große Panoramafenster und offene Meerblicke schaffen eine helle und elegante Atmosphäre in perfekter Harmonie mit der Umgebung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten führt. Die voll ausgestattete Premium-Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Schlafzimmer-Suite mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich die beeindruckende Master-Suite mit Ankleidezimmer, privatem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, bodentiefen Panoramafenstern sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick. Weitere Schlafzimmer und Badezimmer ergänzen diese Etage.
Die Villa bietet ideale Bedingungen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für exklusive Aufenthalte an der Costa Brava.
✧ 5 Schlafzimmer
✧ 4 Badezimmer
✧ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✧ Panoramaterrassen
✧ Swimmingpool
✧ Privater Garten
✧ Kamin
✧ Garage für 2 Fahrzeuge
✧ Abstellräume
✧ Panoramablick auf das Meer
Für die Ausstattung wurden hochwertige Luxusmaterialien und moderne technische Lösungen verwendet. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, zonierte Klima- und Heizsysteme in jedem Raum, elektrische Rollläden sowie energieeffiziente Fenster mit minimalem Wärmeverlust und UV-Schutz.
Besonders hervorzuheben ist die privilegierte Lage der Immobilie — eine ruhige und exklusive Urbanisation in Meeresnähe und gleichzeitig nur wenige Minuten von Restaurants, Boutiquen, Yachthäfen und der gesamten Infrastruktur von Platja d"Aro entfernt.
Baujahr: 2020
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
