Costa Brava - Calonge
Dieses charmante, eingeschossige Haus wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität konzipiert. Das im Jahr 2009 erbaute und gepflegte Haus verfügt über 76 m² Wohnfläche sowie 101 m² bebaute Fläche.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einem separaten Arbeitszimmer empfangen – ideal sowohl für den Alltag als auch für komfortables Arbeiten im Homeoffice. Die separate, voll ausgestattete Küche ist praktisch mit dem Wohnbereich verbunden und bietet direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus, wo sich ein Grillbereich befindet – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, der für Ordnung sorgt.
Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich erwartet Sie ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse – ideal, um die Sonne zu genießen, zu entspannen oder Zeit im Freien zu verbringen. Außerdem gehören ein Swimmingpool sowie eine Garage zur Immobilie.
Das Haus ist mit Solarmodulen ausgestattet und verfügt derzeit über eine effiziente und nachhaltige Biomasse-Heizung, die ganzjährig für Komfort sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch reduziert. Bei Bedarf kann dieses Heizsystem problemlos durch ein anderes ersetzt werden.
Baujahr: 2009
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
