Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Diese exklusive Villa mit 290 m² Wohnfläche auf einem 919 m² großen Grundstück wurde 2023 komplett renoviert und vereint Eleganz, Komfort und mediterranen Charme. Der gepflegte Garten mit großem Pool bildet das Herzstück für das Leben im Freien. Voll möbliert und bezugsfertig, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen.
Im Hauptgeschoss: ein heller Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, offene Küche mit Kochinsel, eine 30 m² große Mastersuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, Fitnessbereich und Gäste-WC.
Im Untergeschoss: eine weitere große Suite mit Bad und überdachter Terrasse, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschküche, Abstellraum und Sommerküche mit Zugang zur überdachten Außenterrasse.
Hochwertige Ausstattung: Microzementboden, LED-Beleuchtung und geschmackvolles Design. Im Garten befindet sich ein Tauchbecken für Kältebäder – ideal für Sportler.
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsfertige Villa in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava zu erwerben.


Ausstattung

Baujahr: 1979

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Marmorboden
Bergblick
Stadtblick
Park
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Arbeitszimmer
Panoramablick
Weinkeller
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand
Sicherheit

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Calonge

Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.

Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.


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