Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Beeindruckende Villa mit Panoramablick auf das Meer in der prestigeträchtigen Gegend Treumal, zwischen Platja d’Aro und Calonge, einer der attraktivsten Lagen an der Costa Brava. Die Villa zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und ihren eleganten Stil aus und bietet 254 m² Wohnfläche (364 m² bebaute Fläche) auf einem 600 m² großen Grundstück, das Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung vereint. Die Hauptetage verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Der Wohnbereich geht fließend in große Terrassen und den Poolbereich über und schafft so den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Momente. Die Immobilie bietet 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Im Außenbereich befindet sich ein privater Swimmingpool, umgeben von Garten und mehreren Terrassen — ideal, um die Sonne, die frische Meeresluft und den Blick auf das Mittelmeer zu genießen. Ein privater Parkplatz sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Eine hervorragende Gelegenheit, eine Villa mit modernem Charakter und Meerblick in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa Brava zu erwerben.


Ausstattung

Baujahr: 2026

Heizung
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Meerblick
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Smart-Home-System
Nahe internationaler Schulen
Neubau
Automatische Bewässerung
Chill-out-Bereich
Möbliert verkauft
Panoramablick
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Calonge

Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.

Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.


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