Costa Brava - Calonge
Entdecken Sie diese spektakuläre, moderne Villa, die 2023 erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Gegenden von Calonge, Costa Brava, befindet. Mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge bietet diese Immobilie Luxus, Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung, nur 700 Meter vom Strand entfernt und 5 Autominuten von Platja d"Aro.
Mit einer bebauten Fläche von 291 m² auf einem 703 m² großen Grundstück wurde diese Villa so konzipiert, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Sie verfügt über zwei Haupteingänge:
Der erste, neben der Garage, führt auf eine großzügige Terrasse mit Grillplatz, einem 7×3 Meter großen Pool und einer Sonnenterrasse mit Liegestühlen.
Der zweite Eingang führt direkt in das Innere des Hauses, wo Sie ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten erwartet.
Das Hauptgeschoss umfasst den Schlafbereich, bestehend aus:
Zwei Doppelzimmern, beide mit direktem Zugang zum Pool.
Ein drittes Doppelzimmer, mit Blick auf den hinteren Garten.
Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein separater Waschraum.
Eine elegante Treppe aus Mikrozement führt in das Obergeschoss, wo sich die beeindruckende 50 m² große Hauptsuitebefindet, die Folgendes bietet:
Begehbarer Kleiderschrank
Arbeitsbereich
Privates Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zwei private Terrassen mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Berge
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie einen Hintereingang mit einem Parkplatz. Die Garage an der Vorderseite bietet Platz für ein großes Auto, Motorräder, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit großen, doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Schlafbereich verfügt über Naturholzparkett, während die Wohnbereiche mit hochwertigen Porzellanfliesen gestaltet sind. Zudem ist die Villa mit einem Alarmsystem sowie einer energieeffizienten Daikin-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung ausgestattet.
Diese exklusive Villa ist bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Baujahr: 2023
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calonge
Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.
Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.
Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.
