Objektbeschreibung

Costa Brava - Calonge

Dieses spektakuläre Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück in der exklusiven Wohngegend Treumal  in der wunderschönen Küstenstadt Calonge an der Costa Brava.

Eingangs- und Wohnräume
- Einladende Eingangshalle mit stilvoller Garderobe und Gäste-WC.
- Geräumiger offener Wohn- und Essbereich.
- Einzigartig gestaltete halbovale Veranda für Unterhaltung und Entspannung.
- Offene, maßgeschneiderte, hochmoderne italienische Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten.
- In der Nähe befindliche Speisekammer und Butlerküche mit viel Stauraum.
- Vielseitiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, derzeit als Büro genutzt, mit maßgeschneiderten Bücherregalen und Stauraum mit Zugang zur geräumigen Veranda.
- Voll ausgestattete Waschküche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Platz für alle Wäschebedürfnisse.

Erste Stock
- Große Treppe, die zum Flur im ersten Stock mit großzügigem Stauraum führt.
- Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad.
- Drei zusätzliche Doppelzimmer, jeweils mit viel Stauraum und eigenem Bad.
- Vom Boden bis zur Decke reichende Schiebefenster in allen Schlafzimmern, die auf eine großzügige Terrasse führen.
- Außentreppe hinauf zur Dachterrasse mit herrlichem Meerblick.

Keller
- Flexibler Raum, ideal für ein Heimkino oder Fitnessstudio, komplett mit einer Spiegelwand.
- Sauna mit Bad und Umkleidekabinen sowie zusätzlicher Stauraum.
- Gästetoilette.

Garage
- Geräumige Garage für vier Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, zusätzlichem Stauraum und einem Maschinenraum.

Besonderheiten und Installationen
- Unzerbrechliche Dreifachverglasung mit Hitzeschutz, Sonnenschutz und Schalldämmung.
- Luxuriöser Bodenbelag aus Onyxkeramik.
- Maßgeschneiderte Möbel und maßgefertigte Türen aus Italien.
- Fußbodenheizung und Kanalklimaanlage.
- Aerothermisches Pumpensystem und Solarpanel-Energie.
- Wasserenthärtersystem.
- Garten mit automatischem Bewässerungssystem.

Allgemeine Highlights der Immobilie
- Sorgfältiges Design und modernste Annehmlichkeiten.
- Das Hotel liegt in einer äußerst begehrten Gegend mit unvergleichlichem Komfort und Zugang zu den besten lokalen Angeboten.
- Luxuriöses Wohnen verkörpert, das High-End-Features mit außergewöhnlicher Funktionalität kombiniert.


Ausstattung

Baujahr: 2024

Heizung
Kamin
Klimaanlage
Voll ausgestattete Küche
Garage / Stellplatz
Garten
Pool
Waschküche
Ankleidezimmer
Alarmanlage
Einbauschränke
Hohe Decken
Marmorboden
Modernistisches Gebäude
Stadtblick
Nahe internationaler Schulen
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Rollstuhlgerechter Zugang
Neubau
Renoviert
Chill-out-Bereich
Grillplatz
Möbliert verkauft
Spielzimmer
Nahe Restaurants / Cafés / Geschäften
Nahe am Strand

Energieausweis

certificado energetico

Steuern und Nebenkosten

Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.


Informationen zur Lage

Costa Brava - Calonge

Calonge verbindet den Charakter einer historischen Stadt im Hinterland mit dem mediterranen Lebensstil von Sant Antoni de Calonge an der Küste. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Hügeln bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Natur, Stränden und ganzjährigem Leben.

Das historische Zentrum ist durch die mittelalterliche Burg und traditionelle Straßen geprägt, während Sant Antoni einen langen Sandstrand, eine Promenade, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Platja d’Aro, Palamós sowie die Dörfer und Strände des Baix Empordà sind bequem erreichbar. Auch Girona und sein Flughafen liegen in angenehmer Fahrdistanz.

Mit modernen Villen, Familienhäusern, Apartments nahe am Meer und Häusern mit Panoramablick ist Calonge sowohl für Haupt- als auch Zweitwohnsitze attraktiv.


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