Costa Brava - Calella de Palafrugell
Dieses charmante Landhaus, gebaut im Jahr 1992, liegt eingebettet in einem privaten Pinienwald, nur 1 km von den malerischen Stränden von Calella de Palafrugell entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Keller, ein Badezimmer und eine große Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien. Außerdem gibt es ein Spielzimmer, einen Waschraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein heller Wohnbereich, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann.
Die Garage mit 80 m² könnte nach einer Renovierung in eine separate Unterkunft für Gäste oder Personal umgewandelt werden. Der 50 m² große Pool liegt direkt unterhalb des Hauses und alle umliegenden Gärten sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen herrlichen Obstgarten mit ca. 100 Obstbäumen, einen kleinen separaten Geräteschuppen für Gartengeräte, Außenbeleuchtung, einen Brunnen und einen Wassertank.
Das Grundstück ist von Pinien umgeben, von denen einige entfernt werden können, um den Blick auf das Tal und die nahegelegenen mittelalterlichen Dörfer freizugeben.
Die Immobilie liegt nur 2,5 km von der Stadt Palafrugell entfernt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet.
Baujahr: 1992
Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Gebühren. Zu den zusätzlichen Kosten für den Käufer gehören Register- und Notargebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10–13 % oder bei Neubauten 10 % / 21 % Mehrwertsteuer sowie die Stempelsteuer (AJD) von 1,5 % des Kaufpreises, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell zählt zu den charmantesten und authentischsten Küstenorten der Costa Brava. Das ehemalige Fischerdorf hat seinen besonderen Charakter mit weißen Häusern, engen Gassen, kleinen Stränden und malerischen Buchten am Mittelmeer bewahrt.
Der Ort ist für seine entspannte Atmosphäre, die schöne Uferpromenade und ausgezeichnete Restaurants bekannt. Der berühmte Camí de Ronda verbindet Calella de Palafrugell mit dem benachbarten Llafranc und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Küste.
In unmittelbarer Nähe liegt der Botanische Garten Cap Roig, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region und jeden Sommer Veranstaltungsort des renommierten Cap-Roig-Festivals. Auch die umliegende Region Baix Empordà ist für mittelalterliche Dörfer, Gastronomie und mediterrane Landschaften bekannt.
Aufgrund der begrenzten Bebauung und der begehrten Küstenlage ist Calella de Palafrugell besonders für mediterrane Häuser, Villen mit Meerblick und exklusive Zweitwohnsitze an der Costa Brava gefragt.
